Appartement 2 pièces lumineux à Gagny près RER E avec parking et cave
Description
À seulement 3 minutes à pied de la gare RER E, cet agréable appartement lumineux de 2 pièces représente une opportunité idéale, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Situé au 3e étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée avec gardienne, il offre un agencement pratique et convivial : une pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon, une cuisine neuve, aménagée et équipée (plaques et hotte), une chambre calme avec une vue dégagée, ainsi qu’une salle de bains avec WC. La propriété comprend également une place de parking en sous-sol et une cave. Son environnement privilégié, à proximité des transports, commerces et espaces de loisirs, garantit une vie quotidienne agréable. Les charges mensuelles s’élèvent à 250 €, la copropriété compte 68 lots à usage d’habitation sans procédure en cours, et la taxe foncière annuelle est de 1 208 €. Ce bien bénéficie d’une classe énergie E et d’une classe climat C, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 970 € et 1350 € sur les années 2021 à 2023. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 2 pièces au 3e étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée avec gardienne offre un agencement pratique, comprenant une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon de 3 m², une cuisine neuve aménagée et équipée, une chambre calme avec une vue dégagée, et une salle de bains avec WC.
- Il est situé à seulement 3 minutes à pied de la gare RER E, ce qui facilite tous vos déplacements et vous assure une accessibilité optimale.
- La copropriété compte 68 lots à usage d’habitation, sans procédure en cours, et est située dans un environnement proche des transports, commerces et espaces de loisirs, favorisant une vie pratique et agréable.
- Le bien est vendu avec une place de parking en sous-sol et une cave, un atout précieux pour votre confort et votre stockage.
- Son prix de 149 900 € avec des charges mensuelles de 250 € en fait une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une classe énergie E et une classe climat C.
Détails
Mis à jour le décembre 27, 2025 à 12:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3757897
- Prix: 149 900 €
- Surface du Bien: 38.48 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1978
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 306 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 970 € - 1 350 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 306
- A+
- A
- B
- C
- D
-
306 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 223
Honoraires
- Prix hors honoraires: 149 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
