Appartement à vendre à Saint-Orens-de-Gameville – 54 m² avec balcon exposé sud-ouest
Appartement à vendre à Saint-Orens-de-Gameville – 54 m² avec balcon exposé sud-ouest
Description
Librement disponible, cet appartement de 54 m² à Saint-Orens-de-Gameville se situe idéalement au pied des commerces, dans la rue des Lauriers. Situé au deuxième étage d’une résidence avec ascenseur, il comprend une entrée avec placards, une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour de 24 m², tous deux donnant sur un balcon exposé sud-ouest. Le vaste séjour peut être facilement divisé pour créer une deuxième chambre, ce qui en fait une option idéale pour un investissement locatif. La chambre principale est équipée d’un grand placard et donne accès à la salle d’eau. Les toilettes sont séparées. Un parking et une cave complètent ce bien. La copropriété comporte 158 lots avec des charges annuelles d’environ 1 800 €. La classe énergétique est C, et la classe climat est C, avec un coût annuel estimé entre 730 € et 1 050 € pour la consommation d’énergie. Le chauffage est individuel au gaz, et la cuisine est équipée. Aucun travaux n’est à prévoir, et aucune procédure en cours ne la concerne. La localisation stratégique, les services inclus, et la facilité d’accès rendent cet appartement très attractif.
En résumé
- Cet appartement de 54 m² situé à Saint-Orens-de-Gameville, dans la rue des Lauriers, est idéalement placé au pied des commerces, ce qui facilite grandement votre quotidien.
- Il se trouve au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, comportant une entrée avec placards, une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour de 24 m², avec un balcon exposé sud-ouest, parfait pour profiter du soleil.
- La pièce principale de 24 m² est modulable : vous pouvez la diviser pour créer une seconde chambre, ce qui est parfait si vous cherchez un investissement locatif ou pour accueillir famille et amis.
- La chambre principale dispose d’un grand placard et donne accès à la salle d’eau, avec des toilettes séparées, et une cave ainsi qu’un parking viennent compléter cette offre complète.
- Avec une classe énergie C et une classe climat C, ainsi qu’un coût annuel d’énergie estimé entre 730 € et 1 050 €, cet appartement offre un bon compromis entre confort et économie.
Détails
Mis à jour le septembre 5, 2026 à 7:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4748912
- Prix: 150 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 57.12 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1992
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 110 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/08/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 730 € - 1 050 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 110
- A+
- A
-
110 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 158
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 800 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 141 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 150 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Visite Virtuelle 360°
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
