Appartement 2 pièces avec terrasse au cœur de Caen – Parking privé et proximité tramway
Appartement 2 pièces avec terrasse au cœur de Caen – Parking privé et proximité tramway
Description
Situé en plein centre-ville de Caen, cet appartement de 2 pièces offre un environnement pratique à proximité des trois lignes de tramway, du port de plaisance, des Rives de l’Orne et des pistes cyclables sécurisées. La gare se trouve à moins de 10 minutes à pied. Ce spacieux séjour de 26 m² avec cuisine donne sur une terrasse exposée plein sud, donnant sur une cour intérieure calme. L’appartement comprend une salle d’eau équipée, un WC séparé, ainsi qu’un parking privé dans une résidence avec ascenseur. Des commerces de proximité de qualité facilitent le quotidien. La résidence dispose également de locaux à vélos pour plus de praticité. Une excellente opportunité pour acquérir en centre-ville un logement confortable et bien situé à Caen.
En résumé
- Cet appartement de 2 pièces mesure 45 m² en loi Carrez, parfaitement adapté pour une première acquisition ou un investissement locatif, avec un séjour cuisine de 26 m² lumineux donnant sur une terrasse exposée plein sud.
- Il dispose d’un parking privatif, un vrai plus en centre-ville de Caen où le stationnement est souvent recherché.
- La localisation est idéale : à moins de 10 minutes à pied de la gare, proche des lignes de tramway, du port de plaisance, des Rives de l’Orne et des pistes cyclables sécurisées, ce qui facilite vos déplacements quotidiens.
- La résidence, équipée d’un ascenseur, offre en plus des locaux vélos, favorisant un mode de vie pratique et dynamique en centre-ville.
- La performance énergétique est notée B, avec une consommation de 51, ce qui vous garantit des coûts de chauffage et de fonctionnement maîtrisés, tout en étant conforme aux standards modernes.
Détails
Mis à jour le décembre 27, 2025 à 7:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-50131
- Prix: 228 300 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 45 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 51 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 593 € - 593 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 51
- A+
- A
-
51 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 228 300 €
- Honoraires TTC: 0 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 228 300 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Caen
- Code Postal 14000
- Quartier/Secteur Montrejeau et 5km
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
