Appartement T2 à Cap d’Agde avec parking privé et terrasse au quartier des Falaises
Appartement T2 à Cap d’Agde avec parking privé et terrasse au quartier des Falaises
Description
Vente d’un appartement T2 situé dans le quartier des Falaises à Cap d’Agde, offrant une surface de 24,33 m² loi Carrez. À proximité immédiate de la plage, de la plagette, du port et des commerces, cet appartement au premier étage bénéficie d’une exposition plein sud. Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec kitchenette équipée, d’une chambre lumineuse avec fenêtre, d’une salle d’eau avec douche, lavabo et WC, ainsi qu’une terrasse de 5,50 m². Inclus dans la vente : un cellier privé de 2,49 m² et un parking privé dans une résidence sécurisée. La copropriété, sans procédure en cours, a une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 1165 euros. Le prix de vente est de 106 000 euros TTC, honoraires d’agence à la charge du vendeur.
En résumé
- Ce T2 de 24,33 m² loi Carrez est idéal pour un investissement ou une résidence secondaire, situé à proximité immédiate de la plage, du port et des commerces, ce qui garantit une forte attractivité.
- Il dispose d'une terrasse de 5,50 m² exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil toute la journée.
- La résidence sécurisée offre un parking privé et un cellier privé de 2,49 m², apportant confort et praticité au quotidien.
- La copropriété ne fait pas l'objet de procédure en cours, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 1165 euros, ce qui assure une gestion saine.
- Le prix de 106 000 euros TTC avec honoraires à la charge du vendeur constitue une opportunité pour acquérir un bien bien situé avec des prestations vérifiées.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 5:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-61881
- Prix: 106 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 24.33 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 190 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 490 € - 700 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 190
- A+
- A
- B
-
190 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 106 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Cap d agde
- Code Postal 34300
- Quartier/Secteur Marchenoir, oucques la nouvelle, ouzouer le marche - beauce la romaine
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
