Appartement T3 avec terrasse, piscine et parking à Albi, quartier Madeleine
Appartement T3 avec terrasse, piscine et parking à Albi, quartier Madeleine
Description
Ce charmant appartement T3 situé dans le quartier de la Madeleine, à proximité immédiate de toutes commodités et à seulement 10 minutes à pied de la place du Vigan, offre un cadre de vie idéal. Situé au dernier étage d’une résidence récente et bien entretenue, il bénéficie d’une luminosité exceptionnelle, d’un confort moderne et d’une situation privilégiée. Il comprend une entrée accueillante, un séjour spacieux ouvrant sur une terrasse agréable et orientée ouest-nord, deux chambres avec rangements intégrés, une cuisine indépendante équipée, une salle d’eau moderne et des toilettes séparées. L’appartement a été régulièrement entretenu : ballon d’eau chaude remplacé en 2023, chauffage électrique récent (2019/2020), menuiseries en PVC avec double vitrage. La résidence dispose d’une piscine collective, un véritable atout pour la détente en saison estivale. Une place de parking en sous-sol sécurisée complète ce bien, assurant confort et sécurité au quotidien. Les charges de copropriété sont raisonnables, environ 780 € par an. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce lieu de vie paisible, lumineux et fonctionnel est à proximité des commerces, écoles et transports, avec un accès rapide au centre-ville. Prix de vente : 179 500 € honoraires inclus, Prix hors honoraires : 169 500 €.
En résumé
- Ce T3 de 71 m² situé au dernier étage la résidence récente bénéficie d’une luminosité optimale grâce à sa configuration et son orientation ouest-nord, avec un séjour qui ouvre sur une terrasse idéale pour profiter des belles journées.
- La copropriété de 206 lots propose une piscine collective, un vrai plus pour se détendre en saison estivale, avec des charges raisonnables d’environ 780 € par an.
- L’appartement inclut deux chambres avec rangements intégrés, une cuisine indépendante équipée, et une salle d’eau moderne, le tout dans un environnement calme et sécurisé avec parking en sous-sol pour deux véhicules.
- En termes de performance énergétique, cet appartement est classé D (234 kWh/m².an) avec un coût annuel d’énergie estimé entre 1290 € et 1800 € sur 2021-2023, ce qui garantit des charges équilibrées.
- Sa situation géographique est un avantage majeur : à seulement 10 minutes à pied de la place du Vigan, proche des commerces, écoles et transports, vous permettant un accès rapide au centre-ville d’Albi.
Détails
Mis à jour le décembre 27, 2025 à 12:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3758567
- Prix: 179 500 €
- Orientation: OUEST-NORD
- Surface du Bien: 71.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 234 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 290 € - 1 800 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 234
- A+
- A
- B
- C
-
234 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 206
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 780 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 169 500 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
