Appartement T2 lumineux avec terrasse, garage, piscine et tennis à Cagnes-sur-Mer
Appartement T2 lumineux avec terrasse, garage, piscine et tennis à Cagnes-sur-Mer
Description
Situé à Cagnes-sur-Mer, cet appartement traversant T2 au dernier étage avec ascenseur offre un cadre de vie calme, lumineux et dynamique, à proximité immédiate du centre commercial Polygone Riviera et de la polyclinique Saint Jean. La résidence sécurisée dispose de deux piscines et de deux courts de tennis dans un environnement verdoyant. L’appartement comprend : une pièce de vie ouvrant sur une terrasse exposée sud d’environ 10 m², une cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre avec placard, une entrée avec rangements, un WC indépendant, une salle d’eau à rafraîchir. Bénéficiant d’une triple exposition, il assure une luminosité optimale toute la journée. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien immobilier. La localisation stratégique permet d’accéder rapidement aux plages, à l’aéroport de Nice, à l’hippodrome de la Côte d’Azur, ainsi qu’aux villes de Cannes, Antibes et Monaco, idéal pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre permanent. Nos biens sont visibles en visites virtuelles via notre site DIGITHOME, avec options de visites virtuelles, vidéos, drone et mandats exclusifs personnalisables.
En résumé
- Cet appartement T2 situé au dernier étage offre une superficie de 39,9 m², avec une terrasse exposée sud-ouest d'environ 10 m² pour profiter du soleil toute la journée.
- La résidence dispose de deux piscines, deux courts de tennis, et est sécurisée, vous garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé dans un environnement verdoyant.
- La localisation est stratégique : à 4 minutes en voiture de Polygone Riviera, 7 minutes des plages, 12 minutes de l'aéroport de Nice, et à proximité des grandes villes comme Cannes ou Antibes.
- En termes de confort, l’appartement bénéficie d’une triple exposition qui assure une luminosité optimale, et il est complété par un garage fermé en sous-sol, ce qui facilite le stationnement.
- Le bien est en bon état, datant de 1990, avec une salle d’eau à rafraîchir, parfait pour personnaliser selon vos goûts, tout en profitant d’un prix intéressant à 240 000 € (hors frais).
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 3:13 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2891479
- Prix: 240 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 39.9 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 157 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 573 € - 775 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 157
- A+
- A
- B
-
157 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 240 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
