Appartement T3 de 85 m² avec balcon, garage double et cave à Talant

Situé au cœur de la résidence Les Prunelles à Talant, cet appartement T3 de 85 m², récemment rénové et parfaitement entretenu, offre un cadre de vie calme et sécurisé. Il se trouve en retrait de la rue avec un accès par ascenseur, dans une copropriété paisible à proximité immédiate des transports en commun et des commodités. Lumineux et spacieux, cet appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux donnant accès à un balcon ensoleillé, d’une cuisine équipée récente, de deux grandes chambres avec rangements, d’une salle d’eau moderne et d’un WC séparé. Le confort est renforcé par des fenêtres double vitrage et des volets roulants électriques. Vous bénéficierez également d’une cave pour le stockage, ainsi que d’un garage double en enfilade, idéal pour deux véhicules ou pour optimiser votre espace de rangement. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs. À prévoir, un petit rafraîchissement pour personnaliser votre intérieur. Idéalement situé dans un environnement recherché, cette résidence calme au seuil de Dijon représente une excellente opportunité à ne pas manquer. La copropriété comprend 242 lots dont 81 principaux, avec des charges annuelles de 3287,44 euros. Aucune procédure en cours. Classe énergie : E – Classe climat : E – Estimation du coût annuel d’énergie entre 1916 et 2592 euros (années de référence 2021-2023). La localisation précise, les risques liés au bien et la visite virtuelle sont disponibles sur demande.

- Cet appartement de 85 m² offre suffisamment d'espace pour une famille ou pour le confort de vie en toute tranquillité, avec un séjour lumineux donnant accès à un balcon ensoleillé.
- Situé au sein d’une copropriété bien entretenue de 242 lots, cette résidence calme possède un ascenseur, un garage double en enfilade, et une cave, pour un confort et un rangement optimaux.
- Le bien est parfaitement situé à proximité immédiate des transports et des commodités, tout en étant en retrait de la rue pour profiter d’un environnement serein et sécurisé.
- Son efficacité énergétique est classée E, avec une estimation de consommation annuelle entre 1916 et 2592 euros, permettant de mieux gérer vos coûts dans le futur.
- Le prix de vente de 199 000 euros, charges de copropriété annuelles de 3287,44 euros incluses, représente une opportunité à saisir dans ce secteur recherché près de Dijon.