Maison de 56 m² avec jardin à Grosbreuil – Idéal premier achat ou investissement

En exclusivité chez PROJETS CLÉS, découvrez cette maison de caractère située dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes du village de l’Emerière, sur la commune de Grosbreuil. D’une superficie d’environ 56 m², cette maison allie confort moderne et authenticité. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 30 m², idéale pour créer un espace convivial pour le salon et la salle à manger. La maison dispose d’une chambre agréable, équipée d’un petit dressing et d’un espace de rangement en mezzanine, optimisant l’espace. Vous bénéficierez également d’un cellier/buanderie pratique pour le rangement, ainsi qu’une salle d’eau entièrement rénovée en 2021, apportant modernité et confort. La fosse septique, refaite en 2021, assure une mise aux normes sans travaux à prévoir. À l’extérieur, une parcelle de plus de 550 m² offre un cadre verdoyant idéal pour aménager un jardin, une terrasse ou un potager. Située dans un secteur recherché de Grosbreuil, cette propriété est parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Son environnement naturel et son charme sauront vous séduire. Le prix de vente est de 161 300€, honoraires à la charge du vendeur. La maison est chauffée par un système électrique individuel, avec une estimation annuelle de consommation entre 990€ et 1 380€. Diagnostics réalisés le 28/01/2025. Pour plus d’informations, consulter le site Georisques. Notre agence indépendante privilégie votre satisfaction, sans détenir de fonds. Rejoignez-nous sur nos réseaux sociaux pour découvrir d’autres annonces de maisons, terrains et appartements à vendre dans le secteur d’Aizenay, Les Achards, La Chapelle-Achard et La Mothe-Achard.

- Cet appartement de 70,88 m² dispose d’un espace séjour de 26,61 m², ainsi que de deux chambres, offrant un bon compromis entre espace de vie et confort pour une famille ou un investissement locatif.
- Construit en 1970, il bénéficie d’un accès pratique grâce à un ascenseur, et la présence d’un gardien assure la sécurité et la tranquillité de la résidence.
- La résidence est équipée de double vitrage, ce qui garantit une meilleure isolation acoustique et thermique, renforçant votre confort au quotidien.
- Le prix demandé de 117 000 euros représente environ 1 651 euros par mètre carré, une offre compétitive dans cette zone pour un appartement avec ces caractéristiques.
- Les charges mensuelles s’élèvent à 356,17 euros, comprenant l’eau chaude, froide, le chauffage et l’entretien des parties communes, avec une taxe foncière annuelle de 1 120 euros.