Appartement T2 avec terrasse et parking à Istres – Investissement ou premier achat
Appartement T2 avec terrasse et parking à Istres – Investissement ou premier achat
Description
L’Immobilière Bleue propose un appartement T2 de 30 m² situé dans une résidence calme au 3e étage, comprenant une terrasse de 10 m² et un parking. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement se compose d’un séjour avec cuisine américaine aménagée de 15 m², une chambre lumineuse de 11 m² exposée sud-est, une salle de bains avec WC de 3,5 m², une terrasse / balcon d’environ 10 m², une buanderie, ainsi que la climatisation et le chauffage électrique. La copropriété est mitoyenne, avec une taxe foncière annuelle de 768 €, et un potentiel de loyer de 700 € par mois. La consommation énergétique est classée C selon le DPE, et les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 840 €. Situé à proximité des commodités, cet appartement offre un bon rapport qualité-prix et constitue une opportunité à ne pas manquer.
En résumé
- Cet appartement de 30 m², situé au 3e étage d’une copropriété mitoyenne, offre un espace fonctionnel avec une chambre lumineuse de 11 m² exposée sud-est, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La pièce principale de 15 m² combine séjour et cuisine américaine aménagée, créant un espace convivial et optimisé, parfait pour profiter de votre quotidien.
- La terrasse d’environ 10 m² vous permet de bénéficier d’un espace extérieur privé, un vrai atout pour profiter du soleil ou recevoir convivialement.
- Avec une taxe foncière annuelle de 768 € et des charges de copropriété de seulement 840 € par an, cet appartement présente des coûts faibles pour un investissement rentable.
- La possibilité de louer à 700 € par mois, conjuguée à une classe énergétique C selon le DPE, vous garantit une rentabilité intéressante et une gestion économique efficace.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 7:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4173729
- Prix: 128 000 €
- Surface du Bien: 30.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 151 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 430 € - 630 € (année de référence : 01/01/2024)
- Note actuelle du DPE: 151
- A+
- A
- B
-
151 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 840 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 128 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
