Appartement T2 à Mérignac Capeyron avec terrasse et stationnement privé
Appartement T2 à Mérignac Capeyron avec terrasse et stationnement privé
Description
Exclusivité 1001 Adresses. Situé à Mérignac Capeyron, cet appartement lumineux de deux pièces d’environ 51 m², construit en 2015, se trouve dans une résidence récente et bien entretenue. Au deuxième et dernier étage avec ascenseur, il comprend une entrée avec placards, une pièce à vivre avec cuisine aménagée et semi-équipée, une chambre avec rangements, un bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’appartement, vendu libre, dispose d’une terrasse orientée à l’ouest et d’une place de stationnement en sous-sol. Idéalement situé à proximité du centre, des commodités et des transports en commun, notamment la ligne A du tramway et les lignes de bus 30, 33 et 35. Charges annuelles copropriété : 1034€, incluant l’eau. La taxe foncière s’élève à 1182€. La copropriété comprend 38 lots principaux à usage d’habitation. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 51 m², construit en 2015, se situe dans une résidence contemporaine parfaitement entretenue, avec seulement 38 lots principaux, ce qui assure une gestion cohérente et un bon niveau de maintenance.
- Il dispose d'une terrasse orientée à l'ouest, idéale pour profiter du soleil en fin d'après-midi, ainsi que d'une place privative de stationnement en sous-sol, un véritable avantage en centre-ville.
- La copropriété inclut des charges annuelles de 1034€, eau comprise, ce qui vous permet de prévoir facilement votre budget, avec peu de risques de surprises.
- La proximité immédiate des transports en commun : ligne A du tramway et lignes de bus 30, 33, 35, facilite vos déplacements quotidiens et évite les soucis de stationnement.
- Enfin, son emplacement à Mérignac Capeyron, à proximité du centre et des commodités, vous offre un cadre de vie pratique et connecté, à moins de 180 000 euros, un prix attractif pour ce type de secteur.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 12:10 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-94343
- Prix: 178 100 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 51 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2015
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 93 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 450 € - 660 € (année de référence : 2020)
- Note actuelle du DPE: 93
- A+
- A
-
93 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 13 100 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 178 100 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Merignac
- Code Postal 33700
- Quartier/Secteur Centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
