Appartement 2/3 pièces avec vue mer à Cannes dans la résidence Villa Francia
Appartement 2/3 pièces avec vue mer à Cannes dans la résidence Villa Francia
Description
Notre coup de cœur ! La Villa Francia offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les îles de Lérins. Cet appartement de 2/3 pièces d’environ 34 m² dispose d’une terrasse de 10 m², idéale pour profiter du spectacle continu des bateaux et du feu d’artifice lors du festival. Situé dans le bâtiment principal avec accès par ascenseur, il comprend une chambre, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu’une place de stationnement. La résidence de charme avec jardins et piscine constitue un cadre parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif potentiel à forte rentabilité.
En résumé
- Cet appartement de 34 m², situé dans une résidence de charme avec jardins et piscine, offre une vue imprenable sur la mer et les îles de Lérins, visible directement depuis la terrasse de 10 m².
- Situé au deuxième étage d’un bâtiment avec ascenseur, il comprend une chambre, une salle de bain, un WC séparé, et une place de stationnement, ce qui facilite votre quotidien.
- La résidence Villa Francia, construite en 1990, est idéalement placée pour profiter du festival pyrotechnique, avec une vue en première loge pour cet évènement annuel.
- Son prix de 250 000 € représente une excellente opportunité, notamment en raison de sa localisation à Cannes, avec un potentiel de rentabilité locative élevé.
- Sa gestion en copropriété avec 36 lots, charges annuelles de 4 200 €, et un label énergétique de classe D, confère un cadre sécurisé et standardisé pour un investissement ou un pied-à-terre.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:24 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4240023
- Prix: 250 000 €
- Surface du Bien: 34.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 244 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 740 € - 1 050 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 244
- A+
- A
- B
- C
-
244 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 36
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 4 200 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 250 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
