Appartement 2 pièces avec piscine à Cannes proche de la plage
Description
La Villa Francia, située dans le prestigieux secteur de la Croix des Gardes à Cannes, offre un charmant appartement de 2 pièces d’une superficie de 27,26 m². Facile d’accès, il est totalement meublé, équipé et climatisé pour un confort optimal. L’appartement dispose d’une terrasse de 6,37 m² et d’une place de stationnement dans un parking couvert accessible par ascenseur. Résidence de prestige avec une superbe piscine à débordement, un court de tennis et un terrain multisports. À seulement 800 mètres de la plage, à 10 minutes du centre-ville de Cannes, ce bien est idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif avec une forte rentabilité possible.
En résumé
- Cet appartement de 27,26 m² est idéalement situé dans le secteur très recherché de la Croix des Gardes à Cannes, à seulement 800 mètres de la plage.
- Il bénéficie d’une résidence de charme avec des équipements haut de gamme : piscine à débordement, court de tennis et terrain multisports, parfaits pour profiter pleinement du style de vie Côte d’Azur.
- Doté d’une terrasse de 6,37 m² et d’une place de stationnement dans un parking couvert accessible par ascenseur, vous aurez tout le confort pour vivre ou louer facilement.
- Son prix de 190 000 € en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif, avec une forte rentabilité envisagée, surtout en étant à 10 minutes du centre-ville de Cannes.
- Avec un DPE classé C (193 kWh/m².an) et une consommation annuelle estimée entre 496 et 670 €, vous bénéficiez d’un bien proposant un bon équilibre entre confort et consommation énergétique.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:24 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4240039
- Prix: 190 000 €
- Surface du Bien: 27.26 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 193 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 496 € - 670 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 193
- A+
- A
- B
- C
-
193 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 46
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 3 552 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
