Appartement 2 pièces avec piscine et parking à Cannes Croix des Gardes
Appartement 2 pièces avec piscine et parking à Cannes Croix des Gardes
Description
La Villa Francia, située dans le prestigieux secteur de la Croix des Gardes à Cannes, propose un charmant appartement de 27,26 m² avec deux pièces, situé au rez-de-chaussée d’une résidence calme. Cet appartement, facile d’accès, est entièrement meublé, équipé et climatisé. Il dispose d’une terrasse offrant une vue mer, ainsi qu’une place de stationnement dans un parking couvert accessible par ascenseur. La résidence de prestige possède une magnifique piscine à débordement, un court de tennis et un terrain multisports, à seulement 800 mètres de la plage. La proximité du centre-ville de Cannes, accessible en 10 minutes, en fait un pied-à-terre idéal ou un investissement locatif avec une forte rentabilité potentielle. La construction date de 1990. Ce bien bénéficie d’une excellente performance énergétique, classé DPE niveau C, avec une consommation estimée entre 496 et 670 euros annuels. Charges de copropriété annuelles de 3840 euros. Il s’agit d’une opportunité d’acquérir un appartement dans un environnement privilégié, offrant confort et commodités à proximité de la mer et des services.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement de 27,26 m² dans une résidence de prestige, facilement accessible au rez-de-chaussée, avec une terrasse offrant une vue mer, ce qui est un vrai atout pour la quiétude et le confort.
- La résidence dispose d’équipements haut de gamme, notamment une piscine à débordement, un court de tennis et un terrain multisports, idéale pour profiter pleinement du cadre de vie.
- La localisation est stratégique, à seulement 800 mètres de la plage et à 10 minutes du centre de Cannes, ce qui facilite vos déplacements et valorise la propriété.
- Vous disposez d’une place de stationnement dans un parking couvert accessible par ascenseur, un vrai plus pour votre confort et votre sécurité.
- La propriété est proposée à 190 000 euros, avec une consommation énergétique estimée entre 496 et 670 euros par an, classée DPE niveau C, garantissant de faibles coûts de fonctionnement pour un investissement rentable.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:31 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4246530
- Prix: 190 000 €
- Surface du Bien: 6.37 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 193 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 496 € - 670 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 193
- A+
- A
- B
- C
-
193 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 46
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 3 840 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
