Studio à vendre à La Colmiane avec vue sur pistes – Résidence ski
Description
Situé au cœur de la station de ski de La Colmiane, ce charmant studio au premier étage du bâtiment “Le Conquet” bénéficie d’une exposition plein sud avec une magnifique vue face aux pistes. Il comprend une entrée avec coin couchage équipé de deux lits superposés, une pièce de vie avec kitchenette, une loggia fermée par une baie vitrée, une salle de bains, et un WC indépendant. En complément, une cave en sous-sol est disponible. Bien entretenu, le studio nécessite toutefois quelques rafraîchissements pour être modernisé. Le chauffage électrique hors gel dans la résidence assure une faible consommation. La classe DPE : C indique une performance énergétique satisfaisante, idéale pour une location saisonnière. Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. La propriété est proposée par l’agence La Gaude Immo, située place du Marronnier à La Gaude.
En résumé
- Ce studio de 21.55 m² situé au premier étage du bâtiment « Le Conquet » offre une vue face aux pistes, idéal pour profiter pleinement de la station de La Colmiane.
- Il dispose d'une loggia fermée par une baie vitrée, d'une cave en sous-sol, et d'une pièce de vie avec kitchenette, parfait pour un séjour confortable ou une location saisonnière.
- Le chauffage électrique hors gel dans la résidence permet de maintenir des coûts faibles, avec une consommation estimée à 196 kWh/an, et sa classe DPE : C garantit une performance énergétique satisfaisante.
- La résidence, avec 209 lots, demande des charges annuelles de seulement 828 euros, ce qui est très avantageux pour un investissement à faible coût d'entretien.
- Vous pouvez envisager cet achat pour sa position stratégique en station de ski, son faible budget d’entretien, et son potentiel à la location, surtout avec un DPE favorable et une situation face aux pistes.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:14 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4245170
- Prix: 65 000 €
- Surface du Bien: 21.55 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1977
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 196 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 450 € - 680 € (année de référence : 01/01/2021,2022,2023)
- Note actuelle du DPE: 196
- A+
- A
- B
- C
-
196 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 209
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 828 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 65 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
