Appartement de 52 m² avec grand balcon au centre de Troyes
Description
L’agence DAO Immobilier propose à la vente un appartement d’environ 52 m² idéalement situé dans le centre de Troyes, au cœur du quartier de Champagne, dans une résidence de standing sécurisée. Situé au deuxième étage avec ascenseur, ce logement offre un grand balcon. Il comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² pouvant accueillir un coin nuit, une cuisine aménagée, une salle d’eau et des WC séparés avec lave-mains. Le bien dispose également d’une cave et d’un grenier. Les charges de copropriété s’élèvent à 173 € par mois, comprenant le chauffage au sol, l’eau froide et chaude, l’entretien des parties communes, la présence d’un gardien et l’ascenseur. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants électriques. La taxe foncière annuelle est de 1315 €. Mandat n°1340, prix honoraires inclus à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 52 m², situé au deuxième étage dans une résidence sécurisée de standing, offre un cadre de vie agréable au cœur de Troyes, dans le secteur de Champagne.
- La pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² peut même accueillir un coin nuit, ce qui optimise l’espace pour un premier achat ou un investissement.
- Le logement dispose d’un grand balcon, parfait pour profiter de l’extérieur tout en étant en centre-ville.
- Les charges de copropriété de 173 € par mois incluent le chauffage au sol, l’eau froide et chaude, l’entretien des parties communes, la présence d’un gardien et l’ascenseur, ce qui assure une gestion pratique et sans souci.
- Sa taxe foncière est de seulement 1315 € par an, un coût maîtrisé pour un bien situé en plein centre-ville, avec cave et grenier pour plus de rangement.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 4:55 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-51464
- Prix: 95 000 €
- Surface du Bien: 52.31 m²
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 238 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 010 € - 1 400 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 238
- A+
- A
- B
- C
-
238 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 87 000 €
- Honoraires TTC: 15 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 95 000 € (7.89% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 3
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Troyes
- Code Postal 10000
- Quartier/Secteur Alentour boulogne , boulogne-sur-mer + 15 km
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
