Appartement F5 divisible en F4 + studio à Saint-Étienne dans résidence standing

Situé dans la copropriétéArméville à Saint-Étienne, cet appartement de type F5 de 143,71 m² Carrez, situé au 2ème étage sur 10 d’une résidence de standing ‘Parc Arméville’, offre un accès indépendant avec entrée PMR en plus de l’entrée principale. Idéal pour ceux recherchant l’espace d’une maison dans un appartement sans entretien extérieur, cet appartement peut également être divisé en F4 plus studio, parfait pour un investissement locatif grâce à ses deux portes d’entrée indépendantes. Il comprend un espace parental ou studio indépendant avec chambre, salle d’eau, placard, couloir, une grande entrée avec placard, une cuisine (possibilité d’ouverture), un séjour spacieux de 39,8 m², trois chambres donnant sur le jardin de la copropriété (16,86 m², 11,1 m², 11,05 m²), une salle de bains de 4,93 m², une salle d’eau avec WC (3,9 m²), un WC séparé (2,3 m²), un couloir avec placards (9,24 m²), trois balcons, une cave et un garage sécurisé en sous-sol. La résidence, construite en 1971, possède 394 lots, avec des charges mensuelles de 394 € incluant gardien, chauffage, eau chaude, ascenseur, entretien des parties communes et espaces verts. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs au gaz. La double vitrage PVC avec volets roulants manuels et électrique dans une chambre, exposition triple sud-est côté jours et ouest côté nuits, offrent confort et luminosité. La classe énergétique est D (DPE D/GES D), avec des coûts annuels estimés entre 1510 € et 2080 €. La taxe foncière pour 2024 s’élève à 1164 € (exonération possible). La copropriété, datant de 1971, comporte 394 lots, dont 157 lots représentant 51/1000èmes des parties communes. Aucune procédure en cours n’est mentionnée. Prix : 155 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Marion Gillet de Thorey, agent immobilier inscrite au RSAC du Puy-en-Velay sous le numéro 942 330 002.

- Cet appartement, situé au 2ème étage sur 10 d'une résidence de haut standing datant de 1971, offre une surface Carrez de 143,71 m², avec 3 balcons et une cave, le tout pour 155 000 €.
- Il dispose de 4 chambres, dont un espace parental ou studio indépendant de 20,41 m², avec deux portes d'entrée indépendantes, idéal pour un investissement locatif ou une famille souhaitant plus d'espace.
- Le logement bénéficie d’une triple exposition Sud-Est côté jour, Ouest côté nuit, apportant une luminosité optimale tout au long de la journée.
- La résidence comprend un garage sécurisé en sous-sol, un chauffage collectif au gaz, ainsi que le double vitrage PVC avec volets roulants manuels et électriques dans une chambre.
- Avec des charges mensuelles de 394 €, cette propriété est très bien équipée (visiophone, fibre optique), et ses coûts annuels d’énergie sont estimés entre 1510 € et 2080 €, certifiée classe D, vous garantissant un bon rapport qualité/prix.