Appartement F5 divisible en F4 + studio à Saint-Étienne, résidence de standing avec garage

Situé dans la copropriété Armeville, secteur Foch, Cité du Design et Carnot à Saint-Étienne, cet appartement de type F5 de 143,71 m² Carrez se trouve au 2ème étage sur 10 d’une résidence haut de gamme ‘Parc Armeville’. Il bénéficie d’une entrée indépendante, accessible en PMR, en plus de l’entrée principale de la copropriété. Idéal pour ceux recherchant l’espace d’une maison dans un appartement, sans entretien extérieur, cet appartement peut également se diviser en F4 + studio, parfait pour un investissement locatif grâce à ses deux accès indépendants. L’espace intérieur comprend un secteur parental ou un studio séparé avec chambre, salle d’eau, placard et couloir (20,41 m²), une entrée avec placard (11,16 m²), une cuisine (11,68 m²) avec possibilité d’ouverture, un séjour spacieux de 39,8 m², trois chambres donnant sur le jardin de la copropriété (16,86 m², 11,1 m², 11,05 m²), une salle de bains (4,93 m²), une salle d’eau avec WC (3,9 m²), un WC séparé (2,3 m²), un couloir avec placards (9,24 m²), ainsi que trois balcons, une cave et un garage en sous-sol sécurisé. La résidence, construite en 1971, dispose d’un chauffage collectif au gaz, double vitrage PVC avec volets roulants manuels et électriques, une triple exposition (Sud/Est côté jour, Ouest côté nuit), visio-interphonie, fibre optique. Les charges s’élèvent à 394€/mois, incluant le gardien, le chauffage, l’eau chaude, l’ascenseur, l’entretien des parties communes et des espaces verts. La taxe foncière pour 2024 est de 1164€. La copropriété comporte 394 lots, non en procédure, et ne concerne pas une copropriété syndiquée. Prix demandé : 155 000€, honoraires à la charge du vendeur.

- Avec ses 143,71 m² Carrez, cet appartement offre un espace rare à Saint-Étienne, alliant confort d’une maison avec la simplicité d’un appartement en résidence haut de gamme.
- Situé au 2ème étage sur 10 d’une résidence construite en 1971, il bénéficie d’une luminosité optimale grâce à sa triple exposition Sud/Est côté jour et Ouest côté nuit, et dispose de 3 balcons pour profiter de l’extérieur.
- La configuration permet d’en faire un F5 divisible en F4 + studio, avec deux portes d’entrée indépendantes, idéale pour un investissement locatif ou pour accueillir une famille avec un espace séparé pour un ado ou un locataire.
- Son prix de 155 000€, honoraires à la charge du vendeur, offre un excellent rapport qualité/prix pour une résidence de standing avec cave et garage sécurisé, le tout dans un secteur recherché, proche des commodités.
- La résidence bénéficie de charges mensuelles de 394€, comprenant chauffage collectif au gaz, eau chaude, entretien, ascenseur et espaces verts, avec une taxe foncière de 1164€ pour 2024.