Local Commercial de 155 m² à Sarlat-La-Canéda, idéal investissement avec potentiel de transformation
Local Commercial de 155 m² à Sarlat-La-Canéda, idéal investissement avec potentiel de transformation
Description
Nous vous proposons à la vente un local commercial de 155 m² réparti sur deux niveaux, situé sur un axe très passant à Sarlat-La-Canéda. Le rez-de-chaussée est actuellement en activité commerciale, tandis que l’étage sert de bureau. Il est possible de transformer l’étage en studio, offrant ainsi une flexibilité d’aménagement. Ce bien présente un bon rendement locatif et constitue une opportunité idéale pour les investisseurs. Nous accompagnons également nos clients pour le montage financier, la réalisation de travaux, la recherche de locataires ou la gestion locative. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.
En résumé
- Ce local commercial de 155 m² réparti sur deux niveaux à Sarlat-La-Canéda offre une grande flexibilité d'aménagement : actuellement, le rez-de-chaussée est en activité commerciale et l'étage en bureau, avec la possibilité de transformer cette dernière partie en studio.
- Idéalement situé sur un axe très passant, ce bien bénéficie d’un bon potentiel en termes de rendement locatif, ce qui est une opportunité remarquable pour tout investisseur souhaitant optimiser ses revenus.
- La construction date de l’année 2000, avec un chauffage individuel fonctionnant à la pompe à chaleur, ce qui garantit une gestion efficace des charges.
- Son prix net vendeur s'élève à 220 000 euros, et il bénéficie d’un statut juridique prêt à faciliter une acquisition rapide.
- La localisation à Sarlat-La-Canéda, en Dordogne, est parfaitement adaptée pour attirer une clientèle variée et profiter d’un emplacement stratégique.
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 12:28 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-15098
- Prix: 168 000 €
- Surface du Bien: 155 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 2000
- Type de Propriété: Local commercial
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 218 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 440 € - 640 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 218
- A+
- A
- B
- C
-
218 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 168 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Sarlat la caneda
- Code Postal 24200
- Quartier/Secteur Flanades
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
