Appartement T2 avec vue mer panoramique à Palavas-les-Flots
Appartement T2 avec vue mer panoramique à Palavas-les-Flots
Description
Appartement T2 de 37 m² situé au 3e étage avec ascenseur dans une résidence de standing en première ligne avec vue panoramique sur la mer à 180°. Lumineux grâce à sa double exposition sud/nord, il dispose d’une loggia vitrée qui prolonge l’espace de vie face à la Méditerranée. La pièce principale offre une vue mer, la chambre possède des rangements intégrés, et la salle d’eau est équipée d’un WC. Prestations de qualité : parquet massif, fenêtres double vitrage remplacées en 2025, volets roulants électriques, compteur électrique neuf, radiateurs électriques, classe énergétique D (DPE 2021). Accès possible sans escalier depuis l’entrée de la résidence. Un abonnement parking résident : 20€/mois. Situé à 2 minutes à pied du port de Palavas, à 20 minutes de la gare de Montpellier Saint-Roch, et à 15 minutes de l’aéroport international de Montpellier. Visites privées et dossier complet disponibles sur demande auprès d’Anthony FAGES. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété avec 62 lots, charges annuelles de 876 €, aucune procédure en cours.
En résumé
- Cet appartement de 37 m² situé au 3ème étage offre une vue panoramique sur la mer à 180°, ce qui est rare et très prisé pour profiter pleinement de la contemporanéité de Palavas-les-Flots.
- La double exposition sud/nord et la loggia vitrée permettent de bénéficier d’une luminosité optimale, apportant une ambiance chaleureuse et agréable au quotidien.
- La résidence, construite en 1986 et bénéficiant d’un accès direct à la plage, comporte 62 lots en copropriété avec des charges annuelles de seulement 876 €, et aucune procédure en cours, garantissant une gestion saine.
- Les prestations qualitatives telles que le parquet massif, le double vitrage remplacé en 2025, et les volets roulants électriques, donnent une valeur durable à votre futur achat.
- Avec le port, la gare Montpellier Saint-Roch et l’aéroport de Montpellier à 15-20 minutes seulement, vous profitez d’un emplacement stratégique pour vos déplacements et votre confort.
Détails
Mis à jour le août 29, 2026 à 7:11 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4724572
- Prix: 259 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 37 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1986
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 194 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/09/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 590 € - 860 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 194
- A+
- A
- B
- C
-
194 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 248 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 259 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
