Pavillon T2 avec mezzanine, terrasse et cellier à Agde – Idéal résidence ou investissement
Pavillon T2 avec mezzanine, terrasse et cellier à Agde – Idéal résidence ou investissement
Description
L’agence PACULL Immobilier présente en exclusivité ce charmant pavillon de type 2 avec une grande mezzanine, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Il comprend un séjour lumineux avec un coin cuisine aménagé, une mezzanine pouvant servir d’espace nuit ou de bureau, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un cellier indépendant offrant davantage de rangement. Le bien dispose également d’une grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Fonctionnel et agréable à vivre, ce pavillon séduit par son agencement optimisé et ses espaces extérieurs. À visiter sans attendre !
En résumé
- Ce pavillon de type 2 offre une surface habitable de 30 m², avec un espace intérieur bien optimisé incluant une mezzanine, idéale pour maximiser l’espace de vie, le tout dans un bâtiment datant de
1990.
- La mezzanine permet de créer un espace nuit ou bureau supplémentaire, ce qui peut s’adapter à vos besoins, sans occuper d’espace au rez-de-chaussée.
- La pièce principale bénéficie d’une grande luminosité grâce à une orientation sud, ce qui garantit des journées ensoleillées, et une climatisation pour votre confort.
- La propriété dispose d’une terrasse de 1, avec un coin extérieur pour profiter du soleil ou organiser vos repas en plein air, très appréciée pour les beaux jours.
- Son prix de vente à 129 000 EUR, avec un coût énergétique estimé entre 380 et 550 EUR selon le DPE, un classe énergie C et une classe GES A, offre un bon rapport qualité/prix pour un bien de cette superficie dans le secteur de Grau d’Agde.
Détails
Mis à jour le août 25, 2026 à 7:11 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4710001
- Prix: 129 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 30 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Duplex
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 132 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 380 € - 550 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 132
- A+
- A
- B
-
132 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
