Appartement de standing 107 m2 avec vue exceptionnelle à Bergerac
Description
Lainé Immobilier présente cet élégant appartement de 107 m2 en dernier étage, situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, au cœur de Bergerac. Il offre une vue panoramique exceptionnelle sur la Dordogne, les toits du centre-ville et les vignobles de Monbazillac. Composé de deux grandes chambres avec placards intégrés, d’un bureau idéal pour le télétravail, d’un séjour lumineux de 33 m2 et d’une cuisine neuve entièrement équipée, cet appartement dispose également de deux balcons exposés nord et sud avec des vues dégagées. Les hauts plafonds et les finitions de qualité ajoutent au confort. Vous bénéficierez d’une cave privative, d’un garage fermé, et de la tranquillité d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Situé à proximité de tous commerces et des promenades sur les bords de Dordogne, ce bien allie emplacement, confort, vue remarquable et qualité de vie. Prix : 172 000 € HAI. Consultez tous nos biens sur notre site internet.
En résumé
- Cet appartement de 107 m2, situé au dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, offre une vue panoramique exceptionnelle sur la Dordogne, les toits de Bergerac et les vignobles de Monbazillac.
- Il dispose de deux grandes chambres avec placards intégrés, d’un bureau, d’un séjour lumineux de 33 m2, et d’une cuisine neuve entièrement équipée, idéal pour un mode de vie confortable.
- Les deux balcons exposés nord et sud permettent de profiter de vues dégagées et de la luminosité tout au long de la journée, avec en prime un panorama parfait pour les feux d’artifice du 14 juillet.
- Le bien inclut une cave privative ainsi qu’un garage fermé, le tout à proximité immédiate des commerces et des promenades sur les bords de Dordogne.
- Avec un prix de 172 000 € HAI, c’est une opportunité rare à Bergerac, alliant emplacement, confort et qualité de vie exceptionnels.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 3:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-8459
- Prix: 172 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 107.92 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garage: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 266 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 37 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 180 € - 3 000 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 266
- A+
- A
- B
- C
- D
-
266 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 172 000 € (4.24% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
