Grande maison ancienne à rénover proche Niort avec dépendances et terrain spacieux

Charmante maison en pierre à rénover sur trois niveaux, située à proximité de Niort, offrant un grand potentiel avec de nombreuses dépendances et un terrain spacieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine, un salon-séjour avec poêle à bois, une salle d’eau et des WC indépendants. À l’étage, un dégagement mène à deux chambres en enfilade, tandis qu’un grenier aménageable offre des possibilités supplémentaires d’aménagement. La propriété bénéficie d’un espace extérieur généreux, avec une ancienne écurie pouvant être transformée en pièce de vie, un grand terrain, un préau de stockage, une chaufferie, ainsi qu’une proximité immédiate d’une conche idéale pour de belles balades en barque. La grande dépendance et le terrain offrent des possibilités de construction, notamment pour une piscine ou autres projets. La maison, construite vers 1900, est chauffée au fioul et dispose d’une superficie d’environ 91 m² avec un terrain de 2650 m². Elle est idéale pour une famille cherchant un cadre calme avec du potentiel de rénovations et d’extensions. La consommation énergétique est estimée entre 1580 € et 2200 € par an, avec un DPE classé E (269 kWh/m²/an) et une émission de gaz à effet de serre également classée E (51 kg CO2/m²/an). Le prix de vente, honoraires inclus, est de 194 250 € dont 9 250 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Pour plus d’informations, contactez directement M. Florent GIRAUD, agence ENVIE D’IMMO, située à Magne.

- Cet appartement de type T2 situé en centre-ville de Ghisonaccia, dans une résidence de standing, offre 47,68 m² habitables, parfaitement adaptés pour un investissement sûr ou une résidence principale confortable.
- Il dispose d’un balcon de 5,40 m², idéal pour profiter de l’extérieur sans quitter votre logement, avec une orientation indéfinie mais une localisation centrale.
- L’appartement est situé à proximité immédiate des commerces, écoles et administrations, ce qui facilite votre quotidien sans besoin de déplacement long.
- La résidence, construite en 2013, est équipée d’un ascenseur, vous permettant un accès pratique à l’appartement, notamment si vous privilégiez le confort ou avez des difficultés de mobilité.
- Son faible coût énergétique avec une classe énergétique C (137 kWh/m²/an) et une consommation estimée entre 570 et 830 €, associé à un chauffage électrique individuel, vous assure une gestion maîtrisée des coûts au quotidien.