T2 de 39m² dans résidence standing à Nantes – Idéal investisseur ou primo-accédant
T2 de 39m² dans résidence standing à Nantes – Idéal investisseur ou primo-accédant
Description
Le cabinet Deux Rives Immobilier vous présente en exclusivité dans sa collection urbaine : un appartement de type T2 de 39 m² situé au rez-de-chaussée dans une résidence de standing. Il se compose d’une entrée spacieux avec placards, d’un séjour de 20 m² avec kitchenette équipée, d’une chambre avec parquet et salle d’eau privative, ainsi que de toilettes séparées. Idéal pour un investisseur ou un primo-accédant, cet appartement bénéficie d’un accès facile au centre-ville et aux écoles via bus ou tramway à seulement 50 mètres. Une possibilité d’acquérir un parking en supplément est proposée. La copropriété comprend 20 lots, aucune procédure en cours. La classe énergie est C et la classe climat A, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 730 € et 1050 € selon l’année 2021. La construction date de 2015. Honoraires de 7.41% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 135 000 €.
En résumé
- Cet appartement de 39 m², situé au rez-de-chaussée dans une résidence de standing construite en 2015, offre une distribution pratique avec une entrée avec placards, un séjour de 20 m² avec kitchenette équipée, une chambre avec parquet et salle d’eau privative, ainsi que des toilettes séparées, parfait pour une première acquisition ou un investissement immobilier.
- Sa localisation à Nantes, à seulement 50 mètres du centre-ville et des écoles via bus ou tramway, garantit une accessibilité idéale, tout en restant dans un quartier calme et recherché.
- Son prix de vente est de 135 000 € hors honoraires, avec des honoraires inclus de 7.41 %, ce qui reste compétitif pour un appartement récent dans un quartier dynamique.
- La consommation énergétique de cet appartement est estimée entre 730 € et 1050 € par an, avec une classe énergie C et une classe climat A, vous permettant de maîtriser vos dépenses énergétiques.
- La copropriété comprend 20 lots, aucune procédure en cours, et vous avez la possibilité d’acquérir un parking en supplément si vous le souhaitez.
Détails
Mis à jour le septembre 5, 2026 à 7:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4748349
- Prix: 145 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 39.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2015
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 181 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 730 € - 1 050 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 181
- A+
- A
- B
- C
-
181 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 20
Honoraires
- Prix hors honoraires: 135 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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