Charmante maison en pierre à vendre à Eymet, proche Bergerac
Description
Charmante maison en pierre rénovée située à proximité du centre du village d’Eymet, à seulement 25 minutes de Bergerac avec ses commerces et son aéroport. Cette propriété dispose d’une petite cour, idéale pour une chambre d’hôtes ou une résidence familiale. Elle comprend un rez-de-chaussée avec une cuisine équipée, un salon et une salle de bains, ainsi que deux étages avec trois chambres et trois salles de bains. La maison bénéficie d’une orientation agréable et d’une isolation renforcée, ce qui en fait un bien attractif dans la région. Elle est équipée d’un chauffage électrique individuel, conforme aux normes énergétiques avec une classe D pour la performance énergétique et une classe B pour l’impact environnemental. La consommation annuelle d’énergie estimée se situe entre 1000 et 2000 euros, selon l’usage. La propriété est exemptée de copropriété et ne nécessite pas de travaux majeurs à court terme. Elle représente une excellente opportunité pour un investissement résidentiel ou touristique dans le Périgord Pourpre.
En résumé
- Cette maison en pierre rénovée dispose de 3 chambres et 3 salles de bains, idéale pour une famille ou un projet touristique comme une chambre d’hôtes.
- La propriété comprend une petite cour, ce qui ajoute un espace extérieur privatif sans nécessiter de grands travaux d’aménagement.
- La surface habitable de 81 m² est complétée par un agencement pratique avec un rez-de-chaussée comprenant une cuisine équipée, un salon et une salle de bains.
- Elle se trouve à seulement 25 minutes de Bergerac, avec ses commerces et son aéroport, vous permettant de profiter d’un environnement paisible tout en restant connecté.
- Son efficacité énergétique classée D, avec une consommation estimée entre 1000 et 2000 euros par an, garantit des coûts d’entretien raisonnables.
Détails
Mis à jour le septembre 5, 2026 à 7:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4748364
- Prix: 157 540 €
- Surface du Bien: 81.00 m²
- Superficie du Terrain: 16 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 11
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 244 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 000 € - 2 000 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 244
- A+
- A
- B
- C
-
244 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 872 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 157 540 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
