Appartement T3 lumineux avec balcon, cave et garage à Saint-Étienne, secteur Cité du Design

Situé dans le quartier de la Cité du Design à Saint-Étienne, cet appartement traversant de type T3, avec une surface de 77,53 m² loi Carrez, se trouve au 7ème et dernier étage d’une résidence de standing sécurisée et bien entretenue, avec ascenseur. Il comprend une grande pièce de vie lumineuse de 27,08 m² donnant sur un balcon orienté sud-ouest, idéal pour profiter du soleil couchant. La cuisine indépendante équipée de 9,19 m² offre un espace pratique. Le logement dispose de quatre placards, deux chambres de 11,51 m² et 9,32 m², une salle de bain de 4,10 m², et un WC séparé de 0,96 m². Les plus : une cave et un grand garage. Les prestations incluent un simple vitrage, un chauffage et une eau chaude collectifs au gaz, un interphone avec vidéophone, et la fibre optique. Les charges mensuelles pour 2024 s’élèvent à 355,93 €, couvrant le chauffage, l’eau chaude, la sécurité, l’ascenseur, le syndic et le fonds de travaux. La taxe foncière annuelle pour 2024 est de 1 685 €. La copropriété, construite en 1969, comporte 61 lots d’habitation, et les lots vendus représentent 231/10 000èmes des parties communes. Aucun litige en cours. La classe énergétique est E (280 kWhEP/m².an) et GES E (60 kgCO2/m².an). La consommation annuelle estimée entre 1 780 € et 2 460 €. Idéal pour un jeune couple ou un premier achat, ce bien à prix attractif de 129 900 € est une véritable opportunité sur Saint-Étienne. Honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement de 77,53 m², situé au 7ème étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, offre une luminosité optimale grâce à sa grande pièce de vie de 27,08 m² donnant sur un balcon exposé sud-ouest, parfait pour profiter du soleil couchant.
- La configuration comprend 2 chambres de 11,51 m² et 9,32 m², une cuisine indépendante équipée de 9,19 m², une salle de bain de 4,10 m², un WC séparé, ainsi que 4 placards pour un rangement pratique.
- Avec une cave et un grand garage inclus, vous avez tout l'espace nécessaire pour votre confort. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz, avec des charges mensuelles de 355,93 € en 2024 qui couvrent aussi la sécurité et l'entretien.
- La copropriété, construite en 1969, comporte 61 lots d’habitation, sans procédure en cours, et représente une bonne opportunité pour un premier achat ou un jeune couple, à un prix attractif de 129 900 € avec honoraires à la charge du vendeur.
- Avec une classe énergétique E (280 kWhEP/m².an) et GES E (60 kgCO2/m².an), cette propriété offre un bon compromis entre performance énergétique et budget annuel d'énergie estimé entre 1 780 € et 2 460 €, ce qui reste raisonnable pour ce type de logement.