Appartement 2 pièces avec balcon et parking dans le Domaine des Grands Pins à Saint-Raphaël

En exclusivité, découvrez cet appartement deux pièces de 26,07 m² loi Carrez, situé au 2ème et dernier étage d’un bâtiment soigneusement entretenu dans le Domaine des Grands Pins à Saint-Raphaël. Il se compose d’un séjour avec coin cuisine, d’un dégagement, d’une chambre, d’une salle de bains, d’un WC séparé et d’un balcon couvert avec vue sur le parc arboré. Lumineux, calme et agréable à vivre grâce à son exposition en dernier étage, il est vendu avec une place de parking couverte en sous-sol, un atout pour la sécurité et la tranquillité. La résidence, réputée dans la région, est implantée dans un parc de 3 hectares de pins méditerranéens, dans le quartier résidentiel prisé de Valescure, alliant nature, calme et proximité des commodités : centre-ville, port, plages de sable fin, commerces de proximité et centres commerciaux. Facile d’accès via RN7, D559, A8, gare SNCF à 2,5 km et arrêts de bus pour rejoindre rapidement le centre et les plages. Le bien fait partie du bâtiment A comprenant 77 lots principaux, 33 parkings en sous-sol et 10 extérieurs, en résidence de tourisme répondant aux normes techniques en vigueur. Chauffage et eau chaude sont individuels électriques. Les charges annuelles totales sont de 1 057,54 €, avec un fonds de travaux annuel de 156,55 €. Une procédure judiciaire est en cours concernant une porte non conforme en sous-sol. La taxe foncière s’élevait à environ 620 € en 2024. Classe énergétique C, avec une consommation annuelle estimée entre 460 € et 680 €, et une émission de gaz à effet de serre de 150 kg CO₂ équivalent par an.

- Vous bénéficiez d’un appartement de 26,07 m² en dernier étage, offrant une luminosité optimale grâce à son exposition sud-ouest et sa situation en toit-terrasse.
- La résidence, située dans le Domaine des Grands Pins, vous assure un environnement calme et sécurisé avec une vue sur le parc arboré.
- La propriété inclut une place de parking couverte en sous-sol, indispensable pour la tranquillité et la sécurité de votre véhicule.
- Son prix de 153 000 € représente une valeur sûre dans un secteur recherché, avec des charges annuelles de 1 057,54 €, incluant un fonds de travaux annuel de 156,55 €.
- La consommation énergétique est estimée entre 460 € et 680 € par an avec une classe énergétique C et une émission de gaz à effet de serre faible, à 150 kg CO₂ par an.