Charmant appartement 2 pièces avec terrasse et vue mer à Agay – Cap Estérel

Charmant appartement de 2 pièces de 28 m² situé dans le village de Cap Estérel à Agay. Il dispose d’une terrasse de 8 m² offrant une vue imprenable sur la mer et le domaine. Niché entre la mer et le massif de l’Estérel, cet appartement bénéficie d’un environnement calme et accessible, idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif. L’appartement comprend une chambre, une salle d’eau, un WC séparé, et un chauffage individuel. Situé au premier étage, sans ascenseur, il bénéficie également d’une place de parking. Le domaine propose 5 piscines, un golf, des courts de tennis et de padel, ainsi que de nombreux commerces et restaurants. Les charges mensuelles, comprenant l’eau, l’électricité, l’entretien de l’immeuble, la sécurité 365 jours par an, ainsi que l’entretien du domaine (voieries, espaces verts, piscines, golf, animations, petit train) s’élèvent à 3312 euros annuels, avec des sous-compteurs pour une consommation réelle. Construite en 1989, cette propriété jouit d’une assurance améliorable en termes d’énergie avec une classe GES et énergie A, selon le diagnostic DPE. Situé dans un environnement sécurisé, ce bien bénéficie de toutes les commodités pour vivre ou investir sereinement, avec une vue exceptionnelle sur la mer.

- Avec ses 28 m² loi Carrez, cet appartement de 2 pièces est parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, et sa terrasse de 8 m² offre une vue exceptionnelle sur la mer.
- Situé dans le quartier d'Esquinade à Agay, il bénéficie d’un environnement calme, à seulement quelques pas d’un domaine avec 5 piscines, un golf, et plusieurs courts de tennis et padel.
- La résidence offre un ensemble de services inclus dans les charges, comme l’entretien des 210 hectares du domaine, la sécurité 365 jours, l’entretien des voiries, espaces verts et l’animation, ce qui garantit un cadre de vie pratique et sécurisé.
- La copropriété comprend 182 lots, avec des charges annuelles de 3312 euros, comprenant l’eau, l’électricité (avec sous-compteurs), le contrat de syndic, et l’entretien général.
- Construite en 1989, cette propriété utilise un chauffage individuel, avec une performance énergétique classée A pour l’énergie et GES, ce qui est un vrai atout pour la gestion des coûts.