Appartement T2 en Bord de Mer à Meschers-sur-Gironde avec Terrasse et Parking
Appartement T2 en Bord de Mer à Meschers-sur-Gironde avec Terrasse et Parking
Description
Situé au sud de Royan en Charente-Maritime, cet appartement de plain-pied idéalement placé à proximité immédiate des plages offre une chambre séparée, un séjour lumineux et une cuisine ouverte aménagée et équipée. L’ensemble s’ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour les repas en extérieur. Le parking privé, situé dans un environnement calme, complète cette propriété située dans une petite résidence sans étage. Accessible à pied de la plage, cet appartement fait partie d’un village typique et convivial connu pour ses grottes troglodytiques, sa falaise surplombant le plus grand estuaire d’Europe et ses commerces ouverts toute l’année. En excellent état, ce logement constitue une excellente opportunité pour les vacances, la location saisonnière ou à l’année, dans un secteur très prisé. La pièce de vie d’environ 29 m², la chambre, la salle de bain et les toilettes séparées offrent tout le confort nécessaire. Une visite s’impose pour découvrir cette opportunité d’investissement exceptionnelle.
En résumé
- Cet appartement de plain-pied de 47,53 m², comprenant une chambre et un séjour lumineux de 29 m², est idéalement situé à seulement quelques mètres des plages de Meschers-sur-Gironde, dans un secteur prisé et accessible à pied.
- Le logement dispose d'une terrasse offrant un espace extérieur convivial pour les repas en plein air, avec une orientation qui optimise l'ensoleillement, parfait pour profiter du climat local.
- Il bénéficie d’un parking privé sécurisé, ce qui est un véritable atout dans cette zone très fréquentée, vous évitant ainsi tout souci de stationnement.
- La construction date de 2000, et le logement est en excellent état, avec un système individuel électrique de chauffage, permettant une gestion optimale de votre confort.
- Son prix de 172 000 EUR, dont 161 000 EUR net vendeur, représente une opportunité dans un secteur où la demande est très forte, notamment pour la location saisonnière ou à l’année, ce qui peut faire de cet achat un investissement rentable.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 6:03 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3274071
- Prix: 172 000 €
- Surface du Bien: 47.53 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 2000
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 299 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 110 € - 1 560 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 299
- A+
- A
- B
- C
- D
-
299 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 161 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 172 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Meschers sur gironde
- Code Postal 17132
- Quartier/Secteur Bord de mer, proche commerces et plages, proche commerces et plages, proche plage
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
