Appartement 98,54 m² avec balcon et parking à Alençon en vente
Description
Jean-Luc GAUTIER de l’agence ALC IMMOBILIER Alençon vous propose à la vente un appartement situé au rez-de-chaussée dans une résidence fermée sécurisée avec contrôle d’accès par digicode et badge. Cet appartement d’environ 98,54 m² comprend une entrée de 5 m², une cuisine de 9,49 m², un spacieux séjour de 33,99 m², un bureau de 3,09 m², une salle de bains de 3,36 m², un WC de 1,30 m², ainsi qu’un couloir desservant trois chambres de 12,55 m², 9,81 m² et 12,35 m². Il bénéficie également d’un balcon de 10 m² offrant un espace extérieur agréable. Au sous-sol, vous trouverez une cave de 6 m² et une place de parking privée. L’habitation est équipée de fenêtres en PVC, bénéficie d’un système de chauffage collectif au gaz, et est raccordée au tout-à-l’égout. La taxe foncière annuelle s’élève à 1 600 €. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Jean-Luc GAUTIER. La biens immobiliers sont conformes aux normes avec un diagnostic de performance énergétique classe D et une estime annuelle de consommation entre 1820 € et 2510 €. La résidence, construite en 1948, est située dans la ville d’Alençon, dans le département de la Manche. Ce bien est idéal pour une famille cherchant confort et sécurité dans un environnement calme et bien équipé.
En résumé
- Cet appartement de 98,54 m² offre un espace de vie spacieux avec un séjour de 33,99 m² et trois chambres, parfait pour une famille ou pour recevoir.
- La résidence est sécurisée avec un accès via digicode et badge, et dispose d’un parking privé et d'une cave de 6 m², vous assurant confort et praticité.
- Vous bénéficiez d’un balcon de 10 m² orienté sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours et de l’environnement calme d’Alençon.
- Le chauffage collectif au gaz et le raccord au tout-à-l'égout garantissent un confort moderne et une gestion économique.
- Le prix de vente est attractif à 72 000 €, avec une taxe foncière de 1 600 €, offrant un excellent rapport qualité/prix pour cet appartement dans une zone recherchée.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 6:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-96394
- Prix: 72 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 96.52 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: 4
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 245 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/08/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 820 € - 2 510 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 245
- A+
- A
- B
- C
-
245 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 67 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 72 000 € (7.46% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Alencon
- Code Postal 61000
- Quartier/Secteur Aix, ville d'aix
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
