Appartement unique sous les combles à Royan, rénové en 2024, charme et luminosité
Appartement unique sous les combles à Royan, rénové en 2024, charme et luminosité
Description
Ce charmant appartement entièrement rénové en 2024 bénéficie d’une atmosphère chaleureuse et unique, située sous les combles avec une belle luminosité. Avec une superficie de 58,54 m² Carrez et 101 m² en surface utile, il propose de nombreux rangements. La cuisine moderne et entièrement équipée s’ouvre sur un salon intime et lumineux, idéal pour se détendre, lire ou partager des moments conviviaux, ainsi qu’une salle à manger parfaite pour recevoir et cuisiner. Deux chambres distinguées offrent des espaces de repos paisibles, tandis que la salle d’eau et les WC rénovés apportent modernité et élégance. Idéal pour ceux qui recherchent un bien de caractère, authentique, dans le cœur de Royan, à deux pas du marché. Chauffage central à pompe à chaleur, orientation sud-est, avec une place de parking privée. Situé dans un environnement recherché, ce bien allie charme, modernité et authenticité pour une vie de qualité.
En résumé
- Cet appartement de 58,54 m² Carrez, avec une surface utile de 101 m², offre un espace de vie généreux, idéal pour une vie confortable ou pour recevoir.
- Situé sous les combles, il bénéficie d’une ambiance chaleureuse et lumineuse, avec une orientation sud-est qui maximise la luminosité tout au long de la journée.
- La cuisine entièrement équipée et moderne s’ouvre sur un salon intime et une salle à manger, parfaits pour profiter d’un cadre convivial, avec deux chambres à la personnalité distincte.
- La rénovation récente en 2024, associée à une salle d’eau et des WC modernisés, garantit un intérieur élégant et fonctionnel.
- En plus de son charmant cachet, cet appartement dispose d’une place de parking privée, dans un secteur recherché au cœur de Royan, à seulement quelques pas du marché.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 11:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-63350
- Prix: 202 800 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 58.54 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2024
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 114 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 580 € - 850 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 114
- A+
- A
- B
-
114 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 195 000 €
- Honoraires TTC: 7 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 202 800 € (4% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Royan
- Code Postal 17200
- Quartier/Secteur Bayon, luneville 30 km, rambervillers
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
