Appartement T2 à Nantes – Loggia, parking, résidence de standing, investissement locatif

L’Agence FLAT AND HOUSE et Jérôme PETIT présentent cet appartement de type T2 de 50,47 m² situé dans le quartier de Haluchère-Ransay, 2 Allée Rénée Loscq, 44300 Nantes. Ce bien situé au 4ème étage d’une résidence moderne construite en 2018, avec ascenseur et place de stationnement privée offre un cadre calme et résidentiel. L’appartement comprend une pièce de vie lumineuse, une chambre séparée, une loggia de 7 m² orientée sud-ouest, et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Situé à seulement 3 minutes à pied de la station de tramway Haluchère (ligne 1), il permet de rejoindre facilement le centre-ville de Nantes et la gare SNCF à 15 minutes. La copropriété, de standing, affiche des charges mensuelles de 53 € (156 € par trimestre), sans travaux prévus et bénéficiant d’une décennale en cours. Le secteur dispose de nombreux services de proximité et d’espaces verts, garantissant une qualité de vie agréable. Le bien est vendu avec un locataire en place, parfait pour un investissement locatif. Prix de vente : 149 500 € (net vendeur : 142 000 €).

- Cet appartement T2 de 50,47 m², situé en 4ème étage d’une résidence construite en 2018, offre une pièce de vie lumineuse et une chambre séparée, idéal pour profiter d’un espace confortable et moderne.
- Sa loggia de 7 m², orientée sud-ouest, vous permet de profiter du soleil et de l’extérieur tout en restant dans un cadre résidentiel paisible.
- Avec une place de stationnement privative et une copropriété de standing avec ascenseur, vous bénéficiez d’un confort pratique et sécurisé, le tout à seulement 3 minutes à pied de la station de tramway Haluchère (ligne 1).
- La copropriété, récente, ne prévoit pas de travaux à venir et possède une faible charge mensuelle de 53 €, soit 156 € par trimestre, ce qui garantit une gestion financière sereine.
- Son prix de 149 500 €, avec un locataire en place, représente une excellente opportunité pour un investissement locatif dans un secteur dynamique et bien équipé.