Appartement 2 pièces de 31,67 m² à Montreuil, proximité RER et lignes de métro

Situé dans le quartier de Bas-Montreuil, cet appartement de 2 pièces de 31,67 m², récemment bénéficié de travaux importants, est idéalement placé à seulement 10 minutes en RER A et à proximité des lignes de métro 01 et 09. La résidence, entièrement neuve et en cours de copropriété, offre un cadre de vie paisible et lumineux, sans vis-à-vis. Il se compose d’une entrée, d’un couloir, d’un séjour, d’une chambre, d’une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi que d’une salle de douche avec fenêtre et d’un WC indépendant. Les travaux prévus pour 2025/2026 comprennent la couverture, la réhabilitation de toutes les caves, un ravalement extérieur et l’amélioration de la cage d’escalier. À découvrir sans attendre dans un environnement charmant mêlant authenticité et modernité.

- Cet appartement de 31,67 m², situé à Montreuil, est idéal pour un investissement ou une résidence, avec une localisation à seulement 10 minutes en RER A, proche des lignes 01 et 09, ce qui garantit une excellente accessibilité dans Paris et sa banlieue.
- Il s’agit d’un T2 bien distribué, comprenant une chambre, un séjour lumineux de 11,85 m², une cuisine séparée aménagée et équipée, et une salle de douche avec fenêtre, sans vis-à-vis, pour un confort optimal.
- La résidence est en cours de rénovation, avec des travaux importants planifiés pour 2025/2026, notamment la réfection de la couverture, des caves, un ravalement extérieur et l’amélioration de la cage d’escalier, assurant la valorisation à moyen terme du bien.
- Le prix de vente est de 268 000 EUR, avec un prix net vendeur de 260 000 EUR, une classe énergétique C, et une consommation énergétique estimée à 171 kWh/m²/an, ce qui reste raisonnable.
- Avec un chauffage individuel au gaz, cet appartement est simple d’entretien et économique, tout en profitant d’un environnement charmant, en plein cœur d’un quartier en pleine renaissance.