Appartement neuf à vendre à Marseille dans le secteur Euromed 2 avec terrasse et parking privé

Située à Marseille dans le secteur Arenc-Euromed, cette résidence neuve et sécurisée se trouve au cœur du nouveau éco-quartier d’Euromed 2. Entourée d’espaces verts, à proximité immédiate du port, des commerces et des transports en commun, cette zone en pleine transformation offre un cadre de vie dynamique et respectueux de l’environnement. La résidence bénéficie de normes RE2020, garantissant une construction écologique avec des charges minimisées grâce à une isolation thermique et phonique renforcée, ainsi qu’un vidéophone pour plus de sécurité. Les prestations incluent des terrasses privatives en dalles sur plots, un carrelage au sol, des volets roulants, des salles de bain aménagées avec sèche-serviette et des stationnements privatifs. Idéal pour un investissement ou une résidence principale, cet appartement de type 2, situé au 2ème étage sur 16, offre une surface de 43 m² avec terrasse, sans mobilier, dans une copropriété de 60 lots, sans procédure en cours. Le bien est vendu en TVA réduite, honoraires à la charge du vendeur, et accessible via un stationnement en supplément. La performance énergétique est non déterminée, et le DPE est à venir. La disponibilité des lots évolue régulièrement, contacter pour plus d’informations. La vente ne nécessite pas le diagnostic de performance énergétique en cours, et les risques liés au bien sont consultables sur le site officiel Géorisques.

- Cet appartement de 43 m² situé au 2ème étage, dans une résidence de 16 étages, est vendu au prix de 163 000 euros, avec la possibilité de bénéficier de la TVA réduite, ce qui peut rendre l’investissement plus avantageux.
- La résidence, construite selon la norme RE2020, garantit une isolation thermique et phonique renforcée, vous assurant un confort optimal tout en étant conforme aux dernières réglementations écologiques.
- Vous profiterez d’une terrasse privative en dalle sur plots, sans surcharge supplémentaire, et d’un parking privé en supplément, idéal pour assurer votre stationnement en toute sécurité.
- La localisation dans le secteur Euromed 2 à Marseille est stratégique, avec une proximité immédiate du port, des commerces, des transports en commun et des espaces verts, vous assurant un cadre de vie pratique et agréable.
- La copropriété compte 60 lots, aucune procédure en cours, et l’appartement ne nécessite pas de réparations, ce qui vous évite des coûts imprévus à court terme.