Appartement T2 neuf avec jardin ou terrasse à Royan, vue mer rare
Description
Vivez l’esprit de vacances toute l’année avec cet appartement T2 de 44,06 m² situé dans la résidence neuve et élégante Le Jardin des Vagues à Royan. Orienté Nord-Ouest, il offre un cadre paisible en bord de mer, à proximité des plages du Pigeonnier et de Pontaillac. Résidence sécurisée, comportant 23 appartements haut de gamme avec jardins privatifs en rez-de-chaussée ou terrasses en étage, pour un confort optimal. Certains logements bénéficient d’un aperçu mer, un privilège rare sur ce secteur. La conception intègre harmonieusement végétation locale, espaces verts et cheminements pour une ambiance sereine et raffinée. Accès à un parking en sous-sol en option, dans un secteur prisé, avec livraison prévue fin 2027. Une opportunité unique pour un investissement ou une résidence secondaire en bord de mer, dans l’un des derniers programmes neufs de ce standing à Royan, au prix de 299 000 € dont 4 % HT d’honoraires inclus, hors frais de notaire.
En résumé
- Cet appartement T2 de 44,06 m², exposé Nord-Ouest, se trouve dans une résidence neuve haut de gamme à Royan, à seulement quelques mètres de la plage du Pigeonnier et de Pontaillac.
- La résidence comprend 23 appartements, tous bénéficiant de prestations de qualité, avec des jardins privatifs ou des terrasses, certains offrant même un aperçu mer, une rareté dans ce secteur.
- Le prix est fixé à 299 000 €, incluant 4 % d’honoraires HT charge vendeur, avec une livraison prévue pour le dernier semestre
2027.
- Vous disposez d’un parking en sous-sol en option, à 25 000 € TTC, dans un emplacement recherché, sécurisé et proche des commodités.
- La conception harmonieuse avec végétation locale, espaces verts et cheminements favorise une ambiance calme et raffinée, idéale pour une résidence secondaire ou un investissement.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 5:42 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-58104
- Prix: 299 000 €
- Orientation: NORD-OUEST
- Surface du Bien: 44.06 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 263 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 51 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 400 € - 580 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 263
- A+
- A
- B
- C
-
263 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 287 040 €
- Honoraires TTC: 14 352 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Royan
- Code Postal 17200
- Quartier/Secteur Mazeres-sur-salat
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
