Appartement neuf T3 à Aubais (30) avec terrasse et stationnement dans résidence de prestige

Situé dans une résidence de 9 logements, ce magnifique appartement fait partie du nouveau projet immobilier ‘La Demeure Toscane’, situé au cœur du charmant village d’AUBAIS, réputé pour son château classé monument historique. À mi-chemin entre Nîmes et Montpellier, ce logement de prestige offre des prestations raffinées. Au premier étage, il dispose d’une surface habitable de 68,75 m² comprenant une entrée avec un grand placard dressing, un séjour lumineux exposé plein sud, et une cuisine ouverte à choisir parmi une gamme proposée (avec un supplément à partir de 4500 euros). Il compte deux chambres de 10,85 m² et 11,83 m², équipées de grands placards et dressings, ainsi qu’une salle de douche équipée et un WC séparé. Une terrasse couverte de 13 m², adossée au séjour, permet de profiter de l’extérieur. Le confort est assuré par un chauffage individuel réversible par pompe à chaleur air/air, et un ballon électrique pour l’eau chaude sanitaire. Le logement est doté de double vitrage, volets persiennés et roulants électriques pour le séjour. Deux parkings privatifs complètent ce bien. La copropriété, composée de 9 lots d’habitations, prévoit des charges annuelles estimées à 500 euros. Le logement est eligible à la vente, livraison prévue pour le second trimestre 2026. Le prix de vente est fixé à 299 900 euros, honoraires à la charge du vendeur. La DPE est en cours de réalisation, car la construction n’est pas encore achevée. Pour plus d’informations sur les risques naturels et technologiques, consultez le site Géorisques.

- Vous avez un appartement de 68,75 m² situé au premier étage d'une résidence de 9 logements, livré au second trimestre 2026, avec un prix de 299 900 euros, honoraires charge vendeur.
- Il dispose de deux chambres de 10,85 m² et 11,83 m², avec grands placards et dressings, ainsi qu'une salle de douche équipée et un WC séparé.
- La terrasse couverte de 13 m², orientée Nord-Sud, offre un espace extérieur idéal pour profiter du soleil et du climat méditerranéen.
- Le logement bénéficie d’un chauffage individuel réversible par pompe à chaleur air/air, avec double vitrage, volets persiennés et roulants électriques pour le séjour.
- Deux parkings privatifs sont inclus, et les charges annuelles de copropriété sont estimées à 500 euros, une opportunité pour un investissement ou une résidence principale dans un secteur recherché.