Appartement T4 rénové avec balcon et cave à Saint-Étienne, idéal résidence principale

Ce bel appartement rénové situé au troisième étage avec ascenseur dans une résidence de standing sécurisée à Saint-Étienne, proche du centre-ville, offre une superficie totale de 77,01 m²Carrez. Composé de deux chambres et d’un double séjour lumineux de 41,62 m², il bénéficie d’une exposition est et d’un balcon de 8,85 m² avec vue dégagée sur un cadre arboré et agréable. La rénovation récente inclut une salle d’eau avec douche à l’italienne, des toilettes, des peintures, une électricité modernisée, et une cuisine contemporaine équipée d’un lave-vaisselle et d’un réfrigérateur (changés en septembre 2025). Les menuiseries en PVC avec double vitrage et volets roulants électriques garantissent confort et isolation. L’appartement dispose également d’une cave, et un garage en location à proximité est disponible pour 50€/mois. La résidence, construite en 1962, dispose d’un chauffage collectif au gaz, d’un système d’interphone, de la fibre optique dans l’immeuble, et d’un syndic gérant les charges mensuelles de 214,23€. La taxe foncière annuelle s’élève à 1 631€ pour l’année 2024. Avec une classe énergétique D (188), ses coûts énergétiques annuels sont estimés entre 1150€ et 1590€. Idéal pour primo-accédants, jeunes retraités ou comme résidence principale, cet appartement est proposé au prix de 144 900€, honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement de 77,01 m² Carrez, rénové récemment, comprend 2 chambres, un double séjour de 41,62 m² et bénéficie d’un balcon de 8,85 m² avec vue dégagée, idéal pour profiter d’un cadre arboré et agréable.
- Situé au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence de standing construite en 1962, avec des menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques pour votre confort et isolation.
- Le chauffage collectif au gaz et l’eau chaude sont inclus dans les charges de copropriété de 214,23€/mois, offrant un coût maîtrisé pour cette qualité de logement.
- La taxe foncière annuelle s’élève à 1 631€, avec des coûts énergétiques estimés entre 1150€ et 1590€ par an.
- Le prix de vente est de 144 900€, une opportunité à saisir pour primo-accédants ou jeunes retraités souhaitant une résidence principale calme, bien située et rénovée.