Bel appartement T4 à Troyes avec vue sur la cathédrale, lumineux et rénové

Situé au pied de la majestueuse cathédrale de Troyes, cet appartement T4 lumineux de 95 m2 au sol (83 m2 Carrez), niché dans un immeuble de caractère au calme, offre un emplacement exceptionnel en plein centre-ville. À proximité immédiate des commerces, des commodités et des lignes de bus, il est idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Situé au 3e et dernier étage d’une petite copropriété de 14 lots, il bénéficie de faibles charges mensuelles de 12 € et d’un environnement tranquille. Rénové en 2020, il se compose d’un grand séjour lumineux avec vue sur la cathédrale, d’une cuisine semi-ouverte, de trois chambres, d’une salle d’eau, de WC séparés et d’espaces de rangement optimisés. Son charme, son confort et sa luminosité en font un bien rare, parfaitement adapté à diverses projets. La consommation énergétique est estimée à 327 (classe E), avec des émissions de gaz à effet de serre de 10 (classe B). Le prix de vente est fixé à 148 000 €, incluant toutes les informations relatives aux risques liés au bien, accessibles via le site Géorisques.

- Cet appartement T4 de 95 m2 au sol, dont 83 m2 en loi Carrez, a été entièrement rénové en 2020, ce qui garantit un intérieur moderne et en bon état.
- Situé au 3e et dernier étage d’une copropriété de 14 lots, il bénéficie d’un environnement calme avec de faibles charges de seulement 12 € par mois.
- Vous profitez d’un grand séjour lumineux offrant une vue directe sur la cathédrale, un atout exceptionnel en centre-ville, avec une orientation sud pour optimiser la luminosité.
- Il comprend trois chambres, une salle d’eau, des WC séparés, ainsi que plusieurs espaces de rangement, adaptables à diverses configurations familiales ou professionnelles.
- Son prix de 148 000 € correspond à une opportunité dans un secteur prisé, avec une consommation énergétique estimée à 327 (classe E) et des émissions de gaz à effet de serre de 10 (classe B), garantissant efficacité et respect de l’environnement.