Appartement T3/T4 avec balcon et parking à Marseille Baille-Timone
Description
Cet appartement est situé au 4ème étage avec ascenseur, dans un secteur très central entre le Boulevard Baille et la Timone à Marseille. Il se compose de trois chambres avec exposition sud, d’un séjour double climatisé, d’une cuisine américaine équipée et d’un balcon offrant une vue dégagée sur un îlot végétalisé et calme. La propriété comprend également une salle d’eau, un WC indépendant, un dressing, une chaudière gaz récente, l’électricité remise à neuf, un immeuble fibré et une double-vitrage. Un emplacement de stationnement aérien est inclus, avec la possibilité d’acquérir un box en supplément. Idéal pour une résidence principale, notamment avec enfants, ou pour de la colocation étudiante avec un rendement brut de 9% la première année. La surface utile est de 65 m² (63 m² Carrez). Mandat 2171, honoraires à la charge du vendeur. Contactez l’agence Mon Grand Immo pour plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement de 65 m² (63 m² Carrez) situé au 4ème étage avec ascenseur offre une configuration idéale avec 3 chambres exposées plein sud, bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis.
- Il dispose d'un séjour double climatisé, d'une cuisine américaine équipée et d'un balcon surplombant un cœur d'ilot végétalisé, idéal pour profiter d’un environnement calme en ville.
- La résidence inclut un emplacement de stationnement aérien, avec la possibilité d'acheter un box en supplément, ce qui prévoit une solution pratique pour stationner facilement.
- La propriété est équipée d'une chaudière gaz récente, de l'électricité remise à neuf, et l’immeuble bénéficie d’une connexion fibrée, offrant un confort moderne et une faible charge de travaux.
- Elle représente un investissement rentable avec un rendement brut de 9% la première année pour la colocation étudiante, tout en étant aussi adaptée à une résidence principale avec enfants.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 3:42 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-56883
- Prix: 199 800 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 65 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 0120 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/05/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 710 € - 1 040 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 0120
- A+
- A
- B
-
0120 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 188 300 €
- Honoraires TTC: 11 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 800 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
