Appartement T2 rénové de 50m² au centre de Nantes, lumineux et idéal pour investisseurs ou étudiants
Appartement T2 rénové de 50m² au centre de Nantes, lumineux et idéal pour investisseurs ou étudiants
Description
Ce charmant appartement T2 de 50,11 m², situé au 4e étage sans ascenseur dans une copropriété ancienne du centre-ville de Nantes, offre un intérieur rénové avec goût. Il se compose d’un grand salon lumineux de 24 m², d’une chambre spacieuse de 16 m², ainsi que d’une cuisine séparée entièrement équipée et fonctionnelle. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité en matinée comme en après-midi, ce qui constitue l’un de ses atouts majeurs. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif meublé ou un logement pour étudiants dans les facultés environnantes ou à proximité d’Audencia. Les charges copropriété s’élèvent à 67 euros par mois, incluant l’eau froide, et la taxe foncière est de 851 euros. Aucun travaux importants à prévoir dans la copropriété, hormis l’entretien courant. Une visite s’impose rapidement pour saisir cette opportunité.
En résumé
- Cet appartement de 50,11 m², situé au 4e étage sans ascenseur dans une copropriété des années 1800, a été entièrement rénové avec goût, offrant un intérieur moderne et lumineux.
- Il comprend un grand salon de 24 m², une chambre de 16 m², une cuisine séparée totalement équipée et une luminosité appréciable en matinée comme en après-midi, ce qui en fait un bien très attractif.
- La copropriété ne nécessite aucun travaux majeurs à prévoir, avec des charges mensuelles de 67 euros, incluant l’eau froide, et une taxe foncière de 851 euros, garantissant un budget maîtrisé.
- Sa localisation en centre-ville de Nantes, proche des facultés, d’Audencia et autres écoles, en fait un produit idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur cherchant une excellente rentabilité.
- Son prix de 229 500 euros avec un net vendeur à 218 000 euros, constitue une opportunité solide pour réaliser un investissement sûr en immobilier avec peu de charges.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 5:26 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-69772
- Prix: 229 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 50.11 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 191 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 40 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/02/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 6 770 € - 9 230 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 191
- A+
- A
- B
- C
-
191 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 218 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 229 500 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nantes
- Code Postal 44000
- Quartier/Secteur Nantes centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
