Appartement 2 pièces de 38 m² à Vienne, emplacement privilégié
Description
À Vienne (38200), dans le Quartier Centre Ville Ancien, découvrez cet appartement de 2 pièces de 38 m² idéal pour primo-accédants ou investisseurs. Situé au calme en plein centre-ville, cet espace se trouve à proximité immédiate des commerces, des commodités et de la gare permettant de rejoindre rapidement Lyon. Au troisième et dernier étage, il comprend une entrée, une pièce à vivre d’environ 23 m² avec un espace cuisine ouverte à aménager, une chambre avec placard, une salle de bain, un WC séparé et une cave. Les charges de copropriété sont faibles, environ 34 € par mois. À prévoir quelques travaux de rafraîchissement pour exploiter tout son potentiel, que ce soit pour une personnalisation ou pour optimiser un investissement locatif. Opportunité à saisir rapidement. DPE : classe D. Prix affiché : 90 000 €, honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 38 m², situé au 3ème et dernier étage, offre une excellente opportunité d’investissement ou de primo-accès, avec un prix attractif de 90 000 € honoraires d'agence inclus.
- Il se trouve en plein centre-ville de Vienne (38200), à proximité immédiate des commerces, des commodités et de la gare, facilitant vos déplacements, notamment vers Lyon.
- La configuration comprend une pièce principale d'environ 23 m² avec un espace cuisine ouverte à aménager, une chambre dotée d’un placard, une salle de bain et un WC séparé, le tout pour un espace fonctionnel et pratique.
- Le bien possède une faible charge de copropriété, seulement 34 € par mois, ce qui réduit vos coûts mensuels.
- Son DPE classé D indique une consommation énergétique raisonnable, avec un potentiel de personnalisation ou d’optimisation locative grâce à un rafraîchissement à prévoir.
Détails
Mis à jour le mai 8, 2026 à 6:26 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4354971
- Prix: 90 000 €
- Surface du Bien: 38 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 251 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 930 € - 1 290 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 251
- A+
- A
- B
- C
-
251 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 83 700 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 90 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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