Appartement T1 avec Balcon et Vue sur le Parc Charles de Gaulle à Balaruc-les-Bains
Appartement T1 avec Balcon et Vue sur le Parc Charles de Gaulle à Balaruc-les-Bains
Description
Situé au 2ème étage d’une résidence équipée d’un ascenseur, cet appartement T1 de 21,25 m2 Loi Carrez offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il comprend un coin nuit séparé avec rangements, une salle de bain avec toilettes, ainsi qu’un séjour lumineux avec un coin cuisine aménagé. Le séjour s’ouvre sur un balcon de 3 m2 avec une vue imprenable sur le Parc Charles de Gaulle, bénéficiant d’une exposition sud-ouest assurant un ensoleillement optimal. La localisation est idéale, à proximité de la cure thermale, des commerces, du marché local et des transports en commun (lignes de bus 10 et 14). Ce bien est parfait comme résidence secondaire ou investissement locatif. N’hésitez pas à planifier une visite pour découvrir toutes ses qualités.
En résumé
- Vous avez un appartement de 21,25 m2 Loi Carrez situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, ce qui facilite votre quotidien.
- La vue sur le Parc Charles de Gaulle offre un cadre exceptionnel, avec une orientation sud-ouest garantissant un ensoleillement optimal toute la journée.
- Le balcon de 3 m2 vous permet de profiter pleinement de l’extérieur et de la tranquillité qu’offre cet emplacement.
- La localisation est idéale : à proximité de la cure thermale, des commerces, du marché local et des lignes de bus 10 et 14, tout est accessible rapidement.
- Avec un prix de 109 900 EUR, c’est une opportunité pour un investissement locatif ou une résidence secondaire dans une zone très prisée.
Détails
Mis à jour le octobre 28, 2025 à 7:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3137873
- Prix: 109 900 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 21.25 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 186 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 38 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 430 € - 630 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 186
- A+
- A
- B
-
186 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 009 €
- Honoraires TTC: 9 891 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 109 900 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
