Appartement T2 d’environ 30 m² avec terrasse et parking à La Pompignane, Montpellier

Dans le secteur prisé de La Pompignane, au sein d’une résidence sécurisée et entretenue, découvrez ce charmant appartement T2 d’environ 30 m², idéal pour un investissement locatif ou une future résidence principale. Situé au 1er étage sans ascenseur d’une petite copropriété calme de 19 lots, l’appartement bénéficie d’une vue dégagée sur un espace verdoyant tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports en commun et commodités. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre indépendante, une salle d’eau spacieu­se avec WC, une terrasse agréable et une place de parking privative. Les prestations incluent la climatisation réversible, le chauffage électrique individuel, des menuiseries en double vitrage, des volets roulants, et un ballon d’eau chaude individuel. L’état général est bon, sans travaux requis. La copropriété est fermée et sécurisée avec environ 54 € de charges mensuelles, et la taxe foncière s’élève à 864 € par an. Actuellement loué en bail meublé, le loyer est de 536 € hors charges. Ce bien est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif grâce à sa situation privilégiée. La proximité des commerces et des transports, combinée à son environnement calme, fait de ce logement une opportunité à ne pas manquer. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. La copropriété comporte 19 lots à usage d’habitation, aucune procédure en cours n’est en instance. Vente avec honoraires TTC à la charge du vendeur, conformément au barème consultable. La référence du bien est 304230.

- Vous avez là un appartement d’environ 30 m² situé au 1er étage d’une petite copropriété de 19 lots, avec une vue dégagée sur un espace vert, le tout dans un secteur très recherché de La Pompignane à Montpellier.
- La proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des commodités vous garantit un cadre de vie pratique et facile d’accès, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.
- L’appartement est en bon état, sans travaux particuliers à prévoir, avec des prestations de qualité comme la climatisation réversible, le double vitrage, des volets roulants, et un ballon d’eau chaude individuel.
- La location actuelle à 536 € hors charges par mois permet d’envisager rapidement un revenu locatif, et la faible charges mensuelles de 54 € rendent cet investissement encore plus rentable.
- Avec une taxe foncière de 864 € par an, vous bénéficiez d’un bien en parfaite conformité avec un environnement calme, sécurisé, et en plus, il dispose d’une place de parking privative pour votre confort.