Appartement T2 rénové de 37 m² à Grenoble – Opportunité d’investissement
Appartement T2 rénové de 37 m² à Grenoble – Opportunité d’investissement
Description
À vendre, appartement T2 rénové de 37 m² situé avenue Jeanne d’Arc à Grenoble. Niché au 1er étage d’une copropriété avec ascenseur, cet appartement a bénéficié d’une rénovation complète en 2025. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d’eau moderne et des WC séparés. Une cave en rez-de-chaussée complète ce bien. Les fenêtres sont en double vitrage PVC, le chauffage et l’eau chaude sont collectifs au gaz. L’appartement est proche des transports, facilitant l’accès au centre-ville et au domaine universitaire. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, ce logement non soumis à l’encadrement des loyers représente une opportunité attrayante dans un secteur recherché. La copropriété comporte 24 lots. La quote-part annuelle du budget prévisionnel s’élève à 1 943 €, sans procédure en cours. Classe énergétique D, Classe climat D. Coût annuels estimés pour l’énergie : entre 650 € et 910 € (prix 2022). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 37 m², rénové en 2025, offre un confort moderne avec une pièce de vie lumineuse et une cuisine équipée ouverte, idéal pour optimiser l’espace et la convivialité.
- Situé au 1er étage avec ascenseur dans une copropriété de 24 lots, il dispose d'une cave en rez-de-chaussée, pratique pour du rangement supplémentaire.
- Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs au gaz, avec un DPE classé D, ce qui permet de maîtriser vos coûts énergétiques tout en respectant l’environnement.
- Proche des transports et accès rapide au centre-ville et à l’université, ce bien vous facilite la vie quotidienne et les déplacements.
- Son prix de 80 000 € reste très attractif pour un T2 de cette superficie dans un secteur recherché, sans encadrement des loyers, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement ou d’achat pour un premier achat.
Détails
Mis à jour le juillet 6, 2026 à 5:14 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4439410
- Prix: 80 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 37.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 214 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 214
- A+
- A
- B
- C
-
214 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 24
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 943 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 80 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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