Appartement T2 rénové avec terrasse à Toulon EST – Idéal investissement ou résidence
Appartement T2 rénové avec terrasse à Toulon EST – Idéal investissement ou résidence
Description
MY FIRST immobilier présente un appartement idéalement situé à Toulon EST, entre le quartier de la Palasse et du Pont de Suve. Cet appartement conjugué pratique et agréable se trouve à proximité immédiate des commerces, à seulement 150 mètres de l’autoroute (sans nuisances sonores), et à quelques minutes en voiture du centre-ville. Le secteur du Magaud est également accessible en moins de cinq minutes en voiture. Situé au deuxième étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce T2 de 43 m² a été entièrement rénové. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée et un îlot central, parfaite pour des moments conviviaux, une chambre confortable, et une salle d’eau moderne. L’atout charme de cet appartement est sa terrasse exposée plein sud, offrant une vue sur un espace verdoyant avec pins et sapins, offrant un véritable havre de paix en pleine ville. Actuellement loué à un loyer mensuel de 750 €, il convient aussi bien à un investisseur qu’à un futur résident souhaitant une première acquisition. Ce bien allie praticité et douceur de vivre dans un environnement agréable.
En résumé
- Cet appartement de 43 m², situé au deuxième étage d’une résidence entretenue avec ascenseur, a été entièrement rénové, vous garantissant un intérieur moderne et clé en main.
- Il dispose d’une terrasse exposée plein sud, tournée vers un espace verdoyant avec pins et sapins, offrant une véritable touche de tranquillité en plein centre-ville.
- Son emplacement est idéal : à seulement 150 mètres de l’autoroute (sans nuisances sonores), proche des commerces de proximité et à quelques minutes en voiture du centre-ville ou du quartier du Magaud.
- Actuellement loué 750 €/mois, ce bien représente un investissement locatif sérieux avec une échéance de bail prévue jusqu’au 8 août 2027, vous assurant une rentrée régulière.
- Sa configuration compacte, avec une chambre, une salle d’eau moderne et une pièce de vie lumineuse, en font un choix parfait pour un premier achat ou une stratégie d’investissement.
Détails
Mis à jour le mai 19, 2026 à 8:22 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4363457
- Prix: 149 900 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 43 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 209 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 61 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 738 € - 998 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 209
- A+
- A
- B
- C
-
209 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 9 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
