Maison à rénover de 104 m² au centre de Tulle avec terrasse
Description
Maison de 104 m² à rénover située au centre-ville de Tulle, comprenant un salon-salle à manger, une cuisine, un bureau ou une chambre donnant sur une terrasse de 30 m². À l’étage, se trouvent trois chambres et une salle de bains. Au rez-de-chaussée, deux garages spacieux de 20 m² et 30 m² offrent des possibilités de stationnement ou d’aménagement. La propriété dispose d’une surface habitable de 104 m², avec un terrain de 273 m². Construite en 1940, cette maison bénéficie d’un chauffage individuel au gaz ville. Son exposition nord-sud optimise la luminosité. Le prix fixé est de 50 000 EUR, avec un prix net vendeur de 45 000 EUR. Pour plus d’informations, veuillez contacter Emilie BARRE. Les risques naturels et technologiques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 104 m², construite en 1940, offre une structure à rénover située en plein centre-ville de Tulle, à proximité immédiate des commodités.
- Elle comprend 4 chambres, un grand salon-salle à manger, une cuisine, ainsi qu’un bureau ou une chambre supplémentaire, donnant sur une terrasse de 30 m², idéale pour profiter de l’extérieur.
- Au rez-de-chaussée, vous disposez de deux garages spacieux de 20 m² et 30 m², parfaits pour stationner ou aménager un espace de stockage supplémentaire.
- Le tout repose sur un terrain de 273 m², avec une orientation nord-sud qui favorise une luminosité optimale dans les pièces principales.
- Avec un prix fixé à 50 000 EUR et une estimation énergétique en classe C (160) et émission de gaz en classe D, cette opportunité présente un excellent rapport qualité-prix pour un projet de rénovation.
Détails
Mis à jour le septembre 4, 2026 à 7:08 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4746624
- Prix: 50 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 104 m²
- Superficie du Terrain: 273 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 160 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 35 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 530 € - 2 110 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 160
- A+
- A
- B
-
160 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 45 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 50 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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