T2 rénové à vendre dans le quartier Faubourg Sextius à Aix-en-Provence
T2 rénové à vendre dans le quartier Faubourg Sextius à Aix-en-Provence
Description
Situé au cœur du quartier Faubourg Sextius à Aix-en-Provence, cet appartement de type T2 entièrement rénové offre un espace de vie lumineux, composé d’une pièce principale avec cuisine ouverte, d’une chambre avec salle de bains attenante et d’un WC indépendant avec lave-mains. Situé au 1er étage d’une petite copropriété bien entretenue, cet appartement constitue une excellente option tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Le quartier en plein essor et en redynamisation présente de belles perspectives d’avenir. L’appartement dispose de la climatisation dans la chambre, de faibles charges mensuelles de 75 euros, et d’une superficie de 37 m². Construite en 1949, cette propriété est orientée à l’est et bénéficie d’un environnement dégagé. Contactez Alexandra, négociatrice, pour plus d’informations. Mandat n°260, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 37 m², situé au 1er étage, offre une pièce à vivre lumineuse de 23 m² avec une cuisine ouverte, idéal pour profiter d’un espace convivial et lumineux.
- La chambre est climatisée, garantissant un confort optimal, et le logement bénéficie de faibles charges mensuelles de seulement 75 euros, ce qui est un atout pour la gestion des coûts.
- Construit en 1949, cet appartement se trouve dans une copropriété bien entretenue, sans charges de copropriété importantes ou procédures en cours, ce qui rassure pour la tranquillité d’esprit.
- La localisation à Aix-en-Provence, dans le quartier Faubourg Sextius, en plein essor, offre de belles perspectives pour un investissement ou une résidence principale, avec un environnement en redynamisation.
- Avec un prix net vendeur de 235 000 euros, cette opportunité reste accessible tout en étant dans une zone prisée, ce qui peut garantir une valorisation future.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 5:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-63036
- Prix: 245 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 37 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 172 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 550 € - 820 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 172
- A+
- A
- B
-
172 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 235 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 245 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Aix en provence
- Code Postal 13100
- Quartier/Secteur Aix en provence
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
