Appartements 3 pièces à Saint-Denis – 61,02 m² près du métro Carrefour Pleyel
Appartements 3 pièces à Saint-Denis – 61,02 m² près du métro Carrefour Pleyel
Description
Ce charmant appartement de 3 pièces d’une superficie de 61,02 m² est idéalement situé à proximité immédiate de la station de métro Carrefour Pleyel (ligne 13). Il offre un cadre de vie pratique avec une entrée qui dessert toutes les pièces, une cuisine indépendante, un séjour lumineux, deux chambres spacieuses, ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés. En complément, une cave vient compléter ce bien. Situé dans un quartier dynamique en pleine expansion, à proximité du Stade de France et de toutes commodités, cet appartement constitue une excellente opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Les atouts majeurs incluent la proximité du métro, les commerces, écoles et infrastructures culturelles aux alentours. L’immeuble construit en 1968 dispose de charges annuelles comprenant le chauffage collectif au gaz, avec une quote-part annuelle de 3432 €. La taxe foncière est de 1224 €, et aucune procédure en cours ne menace cette propriété. La performance énergétique est classée en catégorie E (DPE 272), avec une estimation des coûts énergétiques annuels compris entre 1310 € et 1820 €.
En résumé
- Ce appartement de 3 pièces de 61,02 m² est idéalement situé à seulement quelques pas de la station de métro Carrefour Pleyel, ligne 13, vous permettant d’accéder rapidement à Paris qui n’est qu’à quelques minutes.
- Il dispose d’un agencement pratique avec une entrée qui dessert toutes les pièces, une cuisine indépendante, deux chambres spacieuses et un séjour lumineux, parfait pour une vie quotidienne confortable.
- Construit en 1968, cet immeuble offre une consommation énergétique classée en catégorie E (DPE 272), avec des coûts annuels d’énergie estimés entre 1310 € et 1820 €, ce qui reste raisonnable pour ce type de logement.
- La quote-part annuelle pour les charges, comprenant le chauffage collectif au gaz, s’élève à 3432 €, et la taxe foncière est de 1224 €, faisant de cet appartement une option économique et bien située dans un quartier dynamique en plein développement.
- Avec une cave en plus, cet appartement représente une opportunité intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif dans une zone proche du Stade de France, des commerces, des écoles et des infrastructures culturelles.
Détails
Mis à jour le septembre 20, 2025 à 1:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2748348
- Prix: 299 000 €
- Surface du Bien: 61.02 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1968
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 272 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 59 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 310 € - 1 820 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 272
- A+
- A
- B
- C
- D
-
272 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 182 000 €
- Honoraires TTC: 17 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 000 € (0.00% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 2
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