Appartement T2 lumineux avec garage à Niort intra-muros – 53,83 m²
Description
Au cœur de Niort intra-muros, cet appartement T2 de 53,83 m² situé au premier étage d’un immeuble calme offre un environnement idéal avec un garage sécurisé et un chauffage individuel au gaz. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour lumineux doté de placards, et d’une chambre spacieuse. La salle d’eau rénovée en 2022 avec douche et vasque, ainsi que les toilettes indépendantes, complètent ce bien. Le chauffage central individuel au gaz avec radiateurs assure un confort optimal. Le garage inclus permet le stationnement ou le stockage sécurisé. Proximité du port Boinot et de toutes commodités telles que supermarché et école. La copropriété comprend 40 lots, avec des charges annuelles prévisionnelles de 880 €, sans procédure en cours. Prix total : 96 000 €, dont 6 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Diagnostic énergétique classé D, avec une consommation estimée entre 850 et 1190 €/an. Disponibilité à partir du 24 mai 2026.
En résumé
- Cet appartement de 53,83 m² situé au premier étage d’un immeuble calme, en plein cœur de Niort intra-muros, vous offre un environnement idéal, proche de toutes commodités comme le port Boinot et les écoles ou supermarchés.
- Vous bénéficierez d’un garage sécurisé inclus dans le prix, parfait pour stationner ou stocker en toute sécurité, ce qui est un vrai plus en centre-ville.
- La configuration avec une chambre spacieuse, une salle d’eau rénovée en 2022, et un séjour lumineux avec placards, vous offre un confort pratique et moderne.
- Son chauffage individuel au gaz avec radiateurs garantit une chaleur efficace et maîtrisée, tout en évitant des charges élevées.
- Le prix total, 96 000 €, avec des charges annuelles prévisionnelles de seulement 880 €, en font une excellente opportunité pour un investissement ou une résidence principale, surtout dans un secteur aussi recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 2:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1263379
- Prix: 96 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 53.83 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 156 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 33 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 850 € - 1 190 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 156
- A+
- A
- B
-
156 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 96 000 € (6.67% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Niort
- Code Postal 79000
- Quartier/Secteur Niort intra-muros
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
