Appartement 2 pièces lumineux avec terrasse à Strasbourg Polygone

Vous recherchez un appartement lumineux avec terrasse dans un quartier en pleine évolution ? Bien situé, connecté aux transports, proche de toutes commodités, à un prix attractif ! Situé à Strasbourg Polygone, cet appartement 2 pièces confortable et lumineux offre de belles dimensions ainsi qu’une terrasse exposée sud-est. Prêt à vivre, idéal pour une première acquisition ou pour investissement sans travaux à prévoir. L’appartement de 54 m² habitables se compose d’un séjour de 23 m², d’une cuisine équipée ouverte de 5 m², d’une chambre d’environ 14 m², ainsi qu’une salle de bain avec WC. De nombreux placards muraux optimisent l’espace. La terrasse de 13 m², bien exposée, est agréable aussi en été grâce à son ombrage. Un garage fermé et une cave accompagnent le bien. Au deuxième étage dans un immeuble de 3 étages, il est calme et construit en 2009. La taxe foncière s’élève à 800 €. La copropriété, sécurisée et à taille humaine, comprend 13 lots principaux avec des charges annuelles de 1.310 €, sans procédure en cours. La performance énergétique et climatique est classée ‘C’ (énergie primaire et émission de gaz à effet de serre), avec une consommation estimée entre 556 et 752 € par an pour les coûts énergétiques. L’estimation des coûts énergétiques sur la base d’une utilisation standard inclut le chauffage, l’eau chaude sanitaire, l’éclairage, la climatisation et les auxiliaires. La localisation offre une excellente accessibilité, à proximité des transports et des commodités, en plein cœur de l’Eurométropole de Strasbourg.

- Cet appartement de 54 m² habitable, avec une terrasse de 13 m² exposée sud-est, est idéal pour profiter du soleil tout en restant au calme, situé au deuxième étage d’un immeuble de 3 étages construit en

2009.
- Il comprend un séjour de 23 m², une cuisine équipée ouverte de 5 m², une chambre d’environ 14 m², ainsi qu’une salle de bain avec WC, avec de nombreux placards muraux pour optimiser l’espace.
- La copropriété sécurisée et à taille humaine comporte 13 lots principaux, avec des charges annuelles de 1.310 €, et aucune procédure en cours, ce qui garantit sa bonne gestion.
- La performance énergétique est classée ‘C’, avec une consommation estimée entre 556 € et 752 € par an, assurant des coûts d’énergie maîtrisés pour un logement bien isolé.
- L’appartement inclut un garage fermé et une cave, un atout précieux pour le stationnement et le stockage, le tout à un prix de 159.000 €, dont 150.000 € net vendeur.