Appartement T3 rénové à Égat avec jardin privé, proximité Font-Romeu et pistes de ski
Appartement T3 rénové à Égat avec jardin privé, proximité Font-Romeu et pistes de ski
Description
Situé au rez-de-chaussée d’une résidence calme et bien entretenue, cet appartement entièrement rénové offre des espaces volumineux, une luminosité exceptionnelle et une configuration optimale. Dès l’entrée accueillante, vous trouverez à droite une première chambre confortable, et à gauche un grand WC pouvant faire office de buanderie. Une salle d’eau moderne complète cet espace. Le séjour avec cuisine ouverte, spacieux et parfaitement aménagé, bénéficie de nombreuses baies vitrées qui laissent entrer la lumière naturelle et donnent accès à un petit jardin privatif très agréable, idéal pour profiter lors des beaux jours. Une deuxième chambre, également spacieuse, lumineuse et équipée d’un grand placard, vient parfaire cet appartement aux prestations soignées. Implanté dans le charmant village préservé d’Égat, vous profitez d’un cadre paisible tout en restant à quelques minutes des commodités de Font-Romeu et de ses pistes de ski. Ce bien rare dans le secteur est à visiter rapidement ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 64,35 m² situé au rez-de-chaussée, entièrement refait à neuf, offre deux chambres spacieuses avec un grand placard dans l'une d’elles, parfait pour une vie confortable.
- La luminosité est un véritable avantage, grâce à ses nombreuses baies vitrées, et le séjour avec cuisine ouverte de 29,65 m² donne un accès direct à un petit jardin privatif, idéal pour profiter lors des beaux jours.
- Situé dans un village préservé d’Égat, vous profitez d’un cadre calme tout en étant à seulement quelques minutes de Font-Romeu et de ses pistes de ski, un atout pour les amoureux de sports d'hiver ou de tranquilité.
- Le bien est proposé à 213 000 EUR, avec un prix net vendeur de 200 000 EUR, ce qui représente une belle opportunité dans un secteur recherché.
- La classe énergie est en catégorie E avec une consommation estimée à 277, et son gaz à effet de serre est en classe B, ce qui assure une gestion optimale des coûts énergétiques.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 2:01 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2843702
- Prix: 213 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 64.35 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 277 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 402 € - 1 898 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 277
- A+
- A
- B
- C
- D
-
277 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 213 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
